Le lexique de l'immobilier de A à Z
Société Civile de Placements Immobiliers (SCPI) :

Fonds d'investissement qui ont pour objet d'acheter, d'entretenir et de gérer un patrimoine immobilier donné en location.

Societe Civile Immobiliere (SCI) :

Société civile qui a pour activité la gestion, l’acquisition et la construction de nouveaux immeubles. Le recours à une SCI permet la détention d'un bien immobilier par plusieurs personnes et peut faciliter la transmission du bien.

Souche :

La souche de cheminée est le conduit dépassant de la toiture. Elle pourra adopter des formes et des sections différentes selon les régions et le style traditionnel ou contemporain de la maison.

Surface habitable :

C’est la surface totale des planchers intérieurs obtenue après déduction des surfaces situées sous des plafonds inférieurs à 1.80m, des cloisons et des pièces annexes (garage, cave, sous-sol.)

Surface hors œuvre brut (SHOB) :

C’est l’ensemble total de toutes les surfaces de planchers, y compris les murs, cloisons et pièces annexes.

Surface hors œuvre net (SHON) :

Pour obtenir la SHON, il faut déduire de la SHOB : les combles non aménageables, les surfaces sous plafond d’une hauteur inférieure à 1.80m, les caves qui n’ont pas d’ouvertures sur l’extérieur (hormis les ventilations), le garage, les balcons et terrasses. Pour le calcul de la SHON réalisé pour l’obtention du permis de construire, une déduction forfaitaire de 5% relative à l'isolation des locaux est admise.

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