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Maisons neuves - le promoteur, l'option sûre

C’est la solution la plus simple. Vous n’avez pas à vous préoccuper de trouver un terrain et de vérifier sa constructibilité. C’est le promoteur qui s’en charge. C’est lui aussi qui fournit le plan, s’occupe des autorisations de construire et fournit la maison clé en main.

Pour votre part, vous n’avez qu’une chose à faire : courir les bureaux de vente des programmes de maisons actuellement commercialisés et vous assurer que l’emplacement de votre future maison correspond bien à ce que vous souhaitez. Dans la plupart des cas, rien n’est encore construit et vous devrez imaginer à quoi ressemblera le programme de maisons une fois bâti.

Étudiez donc le plan de masse qui vous permettra de visualiser l’ensemble du programme et la localisation de la maison qui vous intéresse par rapport aux autres constructions. Lisez aussi attentivement le plan intérieur. Vous pourrez ainsi juger de la disposition des pièces, de leur superficie. Intéressez-vous aussi de près au descriptif, sommaire qui vous sera fourni au départ. Il indique les matériaux prévus (brique, parpaing…), les éléments liés à l’isolation thermique et phonique, le type de menuiseries (bois, PVC…), les caractéristiques des revêtements de sol et de murs…

Question prix, l’offre est très variable d’un secteur à l’autre. Vous pouvez, par exemple, dénicher des maisons en village dans les Hauts-de-Seine. Notamment à La Garenne-Colombes où des 5 pièces de 138 m2 sont vendus 816 000€, à Antony où des 4 pièces de 96 m2 s’affichent à 555 500€ ou encore à Châtenay-Malabry, entre 500 000 et 650 000€. En Seine-Saint-Denis, l’offre démarre à partir de 250 000€ dans des communes comme Romainville, Noisy-le-Grand, Pantin, Stains…

Les programmes sont plus nombreux dans les départements de grande couronne. En Seine-et-Marne, à Nandy, des maisons de 69 m2 sont proposées à partir de 234 000€. À Montévrain, le ticket d’entrée est plus élevé, comptez 375 000€ pour 85 m2 ou 416 000€ pour 95 m2. Autre exemple, dans le Val d’Oise, du côté de Survilliers, les premiers prix démarrent pour 94 m2 à 318 000€ ou encore 353 000€ pour 92 m2 à Cormeilles-en-Parisis.

En province, à Rennes par exemple, comptez 267 000€ pour 83 m2 sur les bords de la Vilaine ou 313 000€ pour 85 m2 quartier Patton. À Lille Sud, des maisons de 83 à 87 m2 s’affi chent à partir de 234 000€. À Bordeaux, quartier Ginko, des maisons de 96 m2 s’annoncent à 325 680€. Les prix sont donc très variés et en mesure de répondre à tous les budgets.

 
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