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3 avantages à faire construire une maison neuve

Construire une maison est un projet de vie pour bon nombre de Français. Quoi de mieux, en effet, que de voir la maison de ses rêves prendre forme sous ses yeux ? Même si la construction de maisons neuves est en berne, elle demeure une option qui comporte de nombreux avantages. Parmi eux : la qualité, la liberté et les avantages financiers.

Sommaire

Qualité de construction

Construire une maison individuelle neuve a un coût, justifié par un critère de choix : la qualité. Un logement neuf permet en effet de se créer un environnement de vie sur-mesure, et de le doter de tous les équipements du confort moderne : de la piscine à l’ascenseur, en passant par l’aménagement pour les personnes à mobilité réduite. Côté finitions, vous pouvez également opter pour les matériaux et l’esthétique qui vous plaisent.

En outre, les logements neufs doivent répondre aux dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique. Une réglementation contraignante, mais qui assure un habitat plus confortable, plus « vert » et beaucoup plus performant sur le plan énergétique –ce qui peut avoir un impact positif non-négligeable sur votre facture d’électricité !

Et bien évidemment, une fois la construction achevée, une maison neuve vous permet de ne plus avoir à subir de travaux à court ou moyen terme, puisque l’achèvement parfait du logement doit être garanti par le constructeur. Un certain nombre de dysfonctionnements sont également couverts durant une période allant d’une année à dix ans.

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Choix du constructeur

Faire construire sa propre maison vous offre une autre liberté : celle de choisir votre constructeur. Ce faisant, assurez-vous de souscrire à un contrat de construction de maison individuelle (CCMI).

Ce dernier protège le consommateur en lui offrant une panoplie de garanties : délais et prix fixés à la signature, protection contre les malfaçons, assurance de la responsabilité professionnelle du constructeur, etc. Des garanties qui rassurent lorsque l'on se lance dans un projet de construction.

À lire aussi >>Ces équipements qui apportent de la valeur à un logement neuf

Avantages financiers du neuf

La construction d’une maison individuelle neuve est certes coûteuse, mais elle donne aussi droit à plusieurs avantages financiers.

Les avantages fiscaux tout d’abord : construire un logement neuf vous permet d’être totalement ou partiellement exonéré de taxe foncière durant 2 ans, selon votre lieu de résidence. Les frais de notaire sont beaucoup plus bas pour l’acquisition d’un logement neuf : entre 2 et 3% du prix de vente, contre environ 8% pour un bien immobilier ancien ! Et dans le cas d'une construction, vous ne payez de frais de notaire que sur le terrain.

Enfin, s’il s’agit de votre première résidence principale, vous êtes également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro). Même si ce n’est pas votre cas, l’Etat propose toute une panoplie d’options pour financer votre projet de construction immobilière, de l’utilisation de l’épargne aux différents crédits immobiliers.

Le rêve de construire sa propre maison a donc un prix, certes, mais ces avantages permettent de le relativiser, et expliquent pourquoi de nombreux Français se lancent dans l’aventure.

À lire aussi >>Quels prêts complémentaires pour financer votre projet de construction ?

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