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Comment choisir le modèle de sa maison neuve ?

Entre le financement, le choix du promoteur et les démarches administratives, faire construire sa maison demande de nombreuses précautions pour concrétiser son projet. Cela sans compter les garanties légales. L’acquéreur peut également profiter de la modularité d’une telle offre, notamment en sélectionnant le modèle de sa maison neuve. Quels sont les critères à prendre en compte pour faire le bon choix ?

Sommaire

Maison en kit, maison préfabriquée ou sur catalogue, le choix du modèle de maison peut s'avérer compliqué. Surtout qu'il est parfois difficile de se projeter sur plan... Nos conseils.

Différentes possibilités pour faire construire sa maison

Dans le domaine de l’immobilier neuf, on distingue plusieurs offres qui s’adaptent à des besoins et des budgets disparates.

En fonction du modèle de maison neuve sollicité, on se tournera vers un constructeur de maisons habilité ou spécialisé dans des concepts novateurs.

À lire aussi >>Construction : qu’est-ce qu’une maison BBC ?

La maison neuve préfabriquée

Moins cher et écologique, ce modèle de maison se démarque également par des délais de construction plus courts.

En cause, des méthodes d’assemblage et de construction qui s’appuient sur l’optimisation des travaux et du rôle des différents prestataires.

La maison « prête à finir » ou en kit

Le constructeur se charge du gros œuvre, comme la pose des fondations, les murs ou encore la charpente.

Après avoir reçu les matériaux et les instructions, l’acquéreur doit réaliser les finitions lui-même. Il est donc nécessaire d’avoir de bonnes connaissances en bricolage pour se tourner vers cette option.

À lire aussi >>Construction : qu'est-ce qu'une maison prête à finir ?

La maison sur catalogue

Différents modèles conçus par les constructeurs sont proposés. Qu’il s’agisse de créations semi-personnalisables ou non, les habitats sont optimisés en fonction des retours d’expérience et des dernières techniques de travail.

Bien entendu, on peut également évoquer les maisons sur-mesure qui permettent de moduler son espace à vivre comme on le souhaite. Mais il ne s’agit pas du seul critère à prendre en compte.

Le terrain : un facteur essentiel avant de choisir son modèle de maison

Privilégier un modèle de maison plutôt qu’un autre dépend en partie des spécificités du terrain. De préférence, une superficie restreinte nécessite une construction à étage.

  • À l'inverse, une surface plus importante est plus encline à accueillir un plain-pied avec possibilité d’extension, comme le garage.

Le dénivelé ou les reliefs environnants, ainsi que la nature du sol, sont également à prendre en compte. Dans l’éventualité d’une construction en lotissement, il faut se référer aux règles d’urbanisme et au cahier des charges qui régissent les propriétés de la zone.

Respecter le patrimoine local et prendre en compte ses préférences

Quel que soit le type de projet envisagé, il faut également se référer aux particularités régionales de construction. Le Code de l'urbanisme peut être très strict pour préserver un savoir-faire ou un style spécifique.

Si les facteurs climatiques sont importants (précipitation annuelle, température…), l’identité patrimoniale est tout aussi essentielle.

Par exemple, les maisons bretonnes se distinguent généralement par des murs en granit et des toits en ardoise. Bien entendu, ces éléments de sélection doivent être complémentaires à des critères plus personnels, comme le budget, le mode de vie ou ses préférences architecturales : toit plat, plain-pied, piscine, terrasse...

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