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Les logiciels 3D pour vous projeter dans votre future maison

La maison de vos rêves n’existe pas encore. Vous allez la faire construire et à ce stade, tout est possible – ou presque -. Pour vous aider à imaginer précisément à quoi la construction de votre « home sweet home » pourrait ressembler en respectant vos envies mais aussi les aspects techniques, des outils performants d’aménagement intérieur existent. Petit tour d’horizon de l’immobilier 3D.

Sommaire

À l’ère du digital, l’immobilier s’équipe de nouveaux outils et logiciels pour concevoir votre intérieur du sol au plafond, des murs aux fenêtres. Ces derniers permettent aux acquéreurs de se projeter dans un bien existant, ou non, en proposant des plans et des aménagements en 3D avec des touches de décoration et des meubles en harmonie avec l’espace. Chaque pièce peut ainsi être modélisée pour correspondre aux goûts des futurs propriétaires… Et tout peut se faire en ligne avec des outils d’architecture qui vous donneront l’impression d’être déjà chez vous si vous faites construire


Des visuels 3D réalisés sur votre ordinateur

Vous avez peut-être déjà réalisé de nombreux dessins de la maison idéale ? Avant de faire appel à une équipe de professionnels, vous pouvez d’ores et déjà vous lancer dans la conception et la modélisation de votre maison en 3D depuis votre ordinateur... Et donc donner vie à votre dessin et vos plans sur-mesure. « Homebyme, développé par Dassault Systèmes, est un logiciel d'architecture d'intérieur 3D gratuit et en ligne pour créer ses plans, trouver des idées déco, et faciliter la projection avec des outils de rendu 3D, explique Grégoire Leveque, directeur général d’Archionline. Ce genre d’outil permet de se mettre le pied à l’étrier, d’affiner son projet et de se poser les premières questions, avant de contacter un professionnel, qui élaborera une proposition techniquement plus solide. »

Concrètement, en créant un nouveau projet en ligne, vous avez la possibilité de dessiner, de meubler et de décorer l’espace directement via l’outil en 2D, en 3D ou encore en réalité virtuelle.

A lire aussi >> Quels matériaux pour construire sa maison ?


L’aide des professionnels de la 3D pour vos projets

Beaucoup d’architectes ou décorateurs d’intérieurs utilisent aujourd’hui des logiciels permettant de créer des maquettes en 3D.  « Notre architecte utilise pour cela un logiciel de conception architectural appelé Archicad, la référence dans le métier, indique Grégoire Leveque. En complément, elle a recours à Artlantis, pour rendre le visuel encore plus réaliste, et ainsi gérer les textures, ajouter du parquet au sol, jouer avec les effets d’ombres et les reflets… »

Les propositions qui vous seront soumises seront d’une grande précision, ce qui permettra de vous projeter plus facilement dans votre future habitation. Pour les professionnels, les vues 3D ont l’avantage d’anticiper les problèmes qui pourraient survenir dans la construction de la maison. « Ces logiciels ne sont pas simplement des outils de visualisation, mais aussi de conception, précise Hugues Desbrousses, designer et architecte d'intérieur. Travailler en 3D me donne la possibilité de ne rien oublier et de ne pas faire d’erreur. Je me pose plus de questions techniques et je résous plus de problèmes à l’avance. »


Des plans 3D un peu plus flatteurs que la réalité

La 3D présente des avantages certains. Gardez cependant à l’esprit que votre maison, une fois construite et habitée, sera quelque peu différente des vues que l’on vous aura soumises. « Je préviens toujours mes clients qu’en 3D, tout est plus lisse et plus joli, confie Hugues Desbrousses. En effet, tous les détails peu esthétiques comme les fils électriques, ou les appareils électro-ménagers ne sont pas représentés. Les pièces paraissent également plus grandes, avec le recours aux grands angles. » Mais vous aurez déjà une bonne impression du rendu final.


La visite 3D, le plus des agents et des promoteurs immobiliers

Dans la plupart des cas, les visuels 3D suffisent à bien visualiser le projet d’aménagement. Si vous souhaitez aller au-delà, des outils permettant de réaliser une visite 3D existent. « Nous avons recours à la solution proposée par la start-up française Sketchfab, raconte Grégoire Leveque. Nous déposons des modèles 3D et grâce à un plugin, les clients peuvent se mouvoir dans la construction et la visiter. » Les visites 3D sont de plus en plus proposées par les professionnels de l’immobilier, qu’il s’agisse d’un bien dans le neuf, en VEFA ou encore dans l’ancien nécessitant d’importants travaux d’embellissement ou de restructuration. 


Et la réalité augmentée ?

Le recours à cette technologie reste encore marginal dans le secteur de l’immobilier, même s’il se développe. Ne vous attendez donc pas à enfiler votre casque de réalité virtuelle lors de votre prochain rendez-vous, même si de nombreux professionnels surfent sur cette tendance qui permet de se projeter plus facilement dans des maisons ou bâtiments en construction.


Bon à savoir :

Votre future maison peut aussi être celle que vous habitez déjà. Partez de l’existant et changez tout ce qui vous rappelle le passé avec Rhinov, nouveau service de décoration d'intérieur 3D et 360° en ligne. Un outil qui vous donnera envie de pousser les murs de votre maison.

  • Importez le plan de la pièce dont vous souhaitez changer l’aménagement : votre cuisine, votre salle de bain, votre salon ou encore votre chambre, ainsi que quelques photos des espaces
  • Sélectionnez l’ambiance déco que vous préférez
  • Recevez votre book déco réalisé par des décorateurs spécialistes

Vous pourrez alors vous inspirer des planches de style ou de tendance reçues pour réaliser vos travaux en y ajoutant meubles et objets à votre image. 

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