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Faire construire Conseils & actualités

Quelles sont les bonnes pratiques quand on fait construire une maison ? 

La construction d’une maison est un projet qui prend du temps et demande un investissement financier important. Il existe plusieurs erreurs classiques à éviter et donc de bonnes pratiques pour faire construire dans les meilleures conditions.  

Sommaire

C’est la hantise des particuliers qui font construire : faire des erreurs classiques pour la construction de la maison et se retrouver avec un chantier qui n’en finit plus ou des malfaçons ! Quelques bonnes pratiques de construction de maison existent pour éviter les erreurs et les cauchemars financiers. Faisons le point.  

Bien calculer son budget pour construire sa maison 

La première étape pour un projet de construction de maison est de bien calculer son budget. Le budget total est basé sur vos revenus, votre apport personnel (votre épargne) et éventuellement les aides au logement auxquelles vous êtes éligibles. Cette enveloppe calculée vous permettra ensuite d’orienter votre projet vers des terrains à vendre et des plans de maisons qui correspondent à votre budget. Mais cela n’empêche pas toujours les mauvaises surprises.  

Bien étudier le projet de construction de la maison  

Il est fortement recommandé de bien réfléchir au choix du terrain et au type de maison que l’on fait construire dessus. Tout d’abord le terrain doit être constructible pour pouvoir accueillir votre maison. Mais ce n’est pas le seul point vital du projet. Il vous faudra également vérifier qu’il est raccordé et viabilisé et calculer le montant de sa viabilisation si elle n’est pas faite. Enfin, vous devrez étudier les sols, l’étude des sols est souvent obligatoire afin d’adapter les plans et la structure de la maison au terrain.  

Bien comparer pour choisir un constructeur  

Pour votre projet de construction, la comparaison des constructeurs est une bonne pratique. Il vous faudra choisir votre professionnel, en fonction de son catalogue de maisons (contemporaine, traditionnelle, bbc, en kit, à finir soi même, etc.) mais aussi de sa réputation.  

Autre aspect, afin d’être protégé en cas de retard ou de malfaçons, vous pouvez le choisir en fonction du contrat et des garanties (un architecte ou un constructeur). Le contrat de construction dit CCMI est le plus protecteur des particuliers.  

Bien préparer la phase de construction de la maison 

Il est important d’être prêt sur la durée nécessaire pour faire construire une maison, qui peut durer plus d’un an. Mais également des démarches liées à ce projet, telles que l’obtention du permis de construire par exemple, la souscription d’une assurance, le suivi du chantier et enfin la remise des clés.

La dernière étape de la construction, qui est la remise des clés, est une étape très importante puisque c’est le moment où vous vérifierez que le chantier est conforme aux plans et au contrat. En cas de défauts, vous devrez émettre des réserves. Les garanties du contrat vous couvrent et le constructeur doit effectuer les réparations pour lever les réserves.  

Autant de bonnes pratiques pour éviter les erreurs classiques quand on fait construire. 

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