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S’offrir une maison à étage dans l’Essonne

Avec sa construction sur plusieurs niveaux, la maison à étage dans le département francilien de l’Essonne offre bien des avantages à ses occupants : proximité avec la capitale, accessibilité des transports en commun de l’agglomération parisienne, mais aussi charme d’une vie agréable à proximité des champs et forêts.

Sommaire

Les atouts d’une maison à étage dans le département de l’Essonne

Si le logement de plain-pied présente bien des atouts en termes de sécurité, la construction à étage offre la possibilité de bien séparer les différentes parties de l’habitation et de garantir l’intimité de ses occupants. Quel adolescent par exemple ne rêve pas d’aller habiter à l’étage lorsque ses parents sont installés au rez-de-chaussée ? C’est bien cette liberté qui conduit certaines familles à opter pour des maisons à plusieurs niveaux.  

Mais les maisons à étage peuvent aussi répondre à des besoins d’espace et de superficie. Bien des villes de France sont frappées par la flambée des prix de l’immobilier et la raréfaction des terrains disponibles. La solution de la surélévation permet alors d’agrandir la maison tout en limitant l’emprise au sol, et donc l’accroissement du prix de construction.  

Dans le département de l’Essonne comme un peu partout ailleurs en France, la question des prix immobiliers et du coût du foncier incite de nombreux acquéreurs à faire le choix d’une maison à étage plutôt que de plain-pied. L’enjeu est vital pour les habitations établies sur de petites parcelles de terrain, afin que les enfants puissent conserver un espace extérieur dans lequel ils pourront jouer aux beaux jours.  

Le choix de l’Essonne pour une maison à étage 

Avec sa position méridionale par rapport au reste de la région Ile-de-France, le département de l’Essonne est séparé de la capitale par les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne. Son positionnement permet donc à ses habitants de profiter des atouts de la métropole parisienne, notamment en termes d’emploi, de transports ou encore de loisirs, tout en leur permettant de profiter d’un cadre de vie champêtre, à mille lieues de l’agitation de la ville.  

Contrairement à d’autres départements de la région Ile-de-France, l’Essonne se caractérise par la présence sur son territoire de villes d’équilibre où il fait bon vivre. Évry, sa préfecture, ne compte qu’un peu plus de 52 000 habitants, soit à peine plus que Corbeil-Essonnes (51 000 habitants) et Massy (50 500 habitants). Viennent ensuite toute une catégorie de villes importantes, mais à taille humaine, comme Palaiseau (35 000 habitants), ou encore Ris-Orangis (29 000 habitants).  

On l’aura compris, l’Essonne propose un visage relativement urbain et très bien connecté à l’agglomération parisienne dans ses communes situées dans le nord du département, alors que le sud est davantage ouvert sur la nature, avec une multitude de petits bourgs. Les communes du nord de l’Essonne sont ainsi reliées à Paris par les lignes B, C et D du RER, ainsi que par la ligne 7 du tramway, et plusieurs lignes de métro devraient prochainement desservir plusieurs communes, dont les lignes 14 et 18.  

À noter que le choix d’une maison à étage dans le département peut présenter un intérêt en termes de coût immobilier, puisque les prix qui y sont pratiqués sont globalement moins élevés que ceux à Paris et dans la petite couronne. Ils sont aussi globalement inférieurs à ceux observés dans le département des Yvelines.  

Évolution et estimation du prix au mètre carré pour l’Essonne (Source : Immobilier.notaires.fr)

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