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Les aides pour faire construire une maison en 2020

24 février 2020 | Publié par Achat Terrain

Vous souhaitez construire une maison en 2020, il est donc nécessaire de déterminer un budget. Une fois celui-ci déterminé, plusieurs options s’offrent à vous pour aider le financement de ce beau projet. Que ce soit un prêt-relais (si l’on doit vendre pour faire construire), un prêt aidé (un prêt à taux zéro par exemple) ou un prêt immobilier, il faut réfléchir à ce qui est le plus adapté à votre situation.

Sommaire

1. Le prêt à taux zéro
2. Le prêt action logement
3. Le prêt épargne logement pour construire en 2020
4. Les aides financières

Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro, ou PTZ, correspond à une avance gratuite. Vous n’aurez pas d’intérêt à payer. Cela correspond forcément à une option très intéressante. Les conditions pour l’acquérir sont : la composition de votre famille, vos revenus ainsi que la zone géographique dans laquelle est prévu le projet. Le montant de ce PTZ peut varier de 40 000 € à 138 000 €. Il englobe l’achat du terrain ainsi que la construction de la nouvelle maison.

Le prêt à taux zéro a subi des modifications en 2018. Ce service devait prendre fin en décembre 2017. Il a été prolongé, mais sous certaines conditions :

pour un achat de bien neuf dans les zones A et B1 (jusqu'à 40% de l'opération), B2 et C (jusqu'à 20% de l'opération),
pour un achat de bien ancien à rénover dans les zones B2 et C (jusqu'à 40% de l'opération).

Le prêt action logement

Le prêt action logement est mis à disposition des employés de sociétés de plus de 10 salariés (hors fonction publique). Son montant peut varier de 7 000 € à 25 000 €, avec un maximum de 30% du coût total du projet.

Le prêt épargne logement pour construire en 2020

Le prêt épargne logement s’acquiert après avoir épargné pendant une durée déterminée : 18 mois pour un compte épargne logement (CEL) ou 4 ans pour un plan épargne logement (PEL). Il se réalise grâce à des versements mensuels. La demande peut intervenir l'année suivant la date de clôture.

Ce prêt peut être utilisé pour l’achat d’un terrain, la construction d’une maison ou pour des travaux d’amélioration ou d’agrandissement.

Les aides financières

Une habitation neuve est exonérée de taxe foncière lors des deux années qui suivent l’achèvement des travaux. En supplément de cela, si votre construction respecte les normes BBC ou RT 2012, cette exonération peut se poursuivre pendant 5 ans. Il est même possible de rallonger encore cette durée en faisant appel à une délibération de votre commune, avec un taux qui peut varier de 50 à 100%.

Des aides financières locales, telles que celles des conseils généraux ou des collectivités locales, peuvent aussi être sollicitées. Elles peuvent vous octroyer des prêts ou des aides pour la construction de votre nouvelle maison. Pour en connaître les montants et les conditions, vous avez la possibilité de vous renseigner auprès des organismes concernés.