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Un raccordement : combien ça coûte ?

L’achat d’un terrain suppose toujours des frais techniques. Ils sont plus ou moins importants selon qu’il est viabilisé ou non. Entre raccordements aux réseaux électrique, du gaz, du téléphone, à l’eau potable et au réseau d’assainissement collectif, faisons le point sur les dépenses à prévoir.

Sommaire

Le coût d’un raccordement sur un terrain viabilisé

Une parcelle de terrain vendue dans un lotissement est toujours viabilisée. Les coûts sont le plus souvent prévus dans le devis du constructeur, le propriétaire n’aura donc pas à s’en occuper. Si ce n’est pas le cas, entre les tranchées et les branchements, il faut prévoir un budget de 1 500 € pour le raccordement à l’eau potable, à l’électricité et au réseau téléphonique. Pour le gaz naturel, le coût s’élève à 3 000 € environ.

Pour le raccordement au réseau communal d’assainissement collectif (tout-à-l’égout), le propriétaire du terrain payera une taxe qui dépend de chaque commune.

Le raccordement sur un terrain non viabilisé

Quand le terrain n’est pas viabilisé, le propriétaire doit engager les démarches à ses frais. En particulier, il doit se procurer en mairie le certificat d’urbanisme préopérationnel de la commune. Ce document permet de savoir si le terrain peut être viabilisé, et comment s’y prendre.

Se raccorder au réseau d'eau potable

Pour se raccorder au réseau d’eau potable par exemple, le propriétaire devra remplir un formulaire de demande de raccordement en mairie, et contacter la société des eaux pour qu’elle envoie sur place un technicien. Le raccordement sur la partie publique lui coûtera entre 1 400 € et 2 000 € selon la distance entre sa maison et le réseau. A cela s’ajoutent 800 € pour la partie privée.

Se raccorder aux autres réseaux

Il en va de même pour le raccordement aux autres réseaux. Enedis fournira le formulaire de demande de raccordement, que le propriétaire retournera rempli avec une copie du permis de construire. La prestation sera facturée entre 1 700 et 2 050 € pour la pose du coffret, puis 10 € par mètre linéaire jusqu’au compteur de la maison. Le prix peut varier selon que le câblage est aérien ou enterré, selon la taille du logement, et la puissance de l’installation. Un certificat de conformité est délivré à l’issue de l’installation.

Se raccorder au tout-à-l'égout

Le raccordement au tout-à-l’égout coûtera quant à lui 200 € le mètre linéaire, soit environ entre 2 000 et 5 000 €. A défaut d’assainissement collectif, il faudra installer une fosse septique, environ 6 000 €. Les démarches sont identiques à celles du raccordement au réseau d’eau potable. Les démarches pour le raccordement au gaz de ville sont similaires à celles de l’électricité. Les frais sont compris entre 500 € et 1 500 €.

Créer une ligne téléphonique

Une création de ligne téléphonique ne coûte que 55 euros, mais, si le génie civil doit entreprendre des travaux, il faudra compter 500 € pour le premier mètre, et 200 € pour les suivants.La viabilisation d’un terrain coûtera donc entre 6 000 € et 15 000 €, selon la configuration du terrain.

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