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Projet de maison neuve : 5 résolutions pour cette année

La nouvelle année, période propice aux bonnes résolutions. Pourquoi ne pas en prendre quelques-unes pour votre projet de maison neuve ? Voici 5 bonnes résolutions qui vous aideront à accomplir votre projet dans les meilleures conditions. Il ne vous restera plus qu’à les tenir !

Sommaire

Résolution 1 : choisir son terrain avec soin

Étape souvent négligée, le choix du terrain se révèle pourtant crucial pour la réussite de votre projet de construction d’une maison neuve.

Choisir son terrain, c’est prendre en compte plusieurs facteurs :

  • La situation : choisir un terrain bien situé, sans nuisance à proximité immédiate, sans vis-à-vis et à proximité des commodités ou transports.
  • La qualité du sol et son relief : vérifier sur l’étude des sols que le terrain n’est pas composé de terre incompatible avec la construction (par exemple une terre particulièrement argileuse ou gonflante). Enfin, un terrain accidenté ou en pente entraîne un surcoût lors du terrassement et des fondations, qu’il convient de prendre en compte.
  • La viabilisation du terrain: s’assurer que le terrain acquis est viabilisé, raccordé aux réseaux publics et borné, afin de vous éviter de prendre en charge ultérieurement ces frais importants.
  • Le PLU : prenez le temps de vous assurer que le terrain est situé dans une zone constructible, et qu’il n’est pas soumis à une servitude en tant que fonds servant.

Résolution 2 : travailler avec attention le plan de construction

Chaque modèle de maison proposé par un constructeur peut être aménagé et modifié à souhait. Il est ainsi possible de prévoir un garage plus grand, une distribution des pièces modifiée, etc. Une maison se construit généralement pour y installer sa famille pour une durée importante : mieux vaut donc prendre le temps d’étudier les plans afin de faire procéder aux aménagements voulus.

Il est en effet bien plus simple de modifier un plan initial que de devoir procéder à des travaux importants quelques années plus tard. Attention néanmoins, chaque modification sera facturée en complément par le constructeur par rapport aux plans de base.

Résolution 3 : Anticiper les démarches administratives

Les démarches administratives sont nombreuses pour permettre le lancement d’une construction. La principale formalité concerne le permis de construire qui est parfois long à obtenir et risque de bloquer un chantier ou retarder le démarrage des travaux. Pensez donc à anticiper au maximum le dépôt du dossier en mairie.

Résolution 4 : S’entourer des bons interlocuteurs

Bien s’entourer est indispensable pour un chantier réussi, pour éviter le stress et les désagréments d’une construction mal réalisée. C’est pourquoi il convient de sélectionner ses interlocuteurs avec soin : de l’architecte au promoteur ou au constructeur. Veillez à contracter avec des entreprises déclarées, immatriculées, réputées et valablement assurées.

Résolution 5 : Suivre le chantier de près

Signer le lancement des travaux ne permet pas de lâcher le suivi de l’opération. Il ne s’agit pas de faire preuve d’une curiosité trop importante, ou encore de passer son temps sur le dos des entreprises, mais bien de contrôler régulièrement le chantier sur place.

La raison est toute logique : plus une erreur est repérée tôt, plus il est simple de la réparer à moindres frais et sans perte de temps sur le chantier.

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