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Faire construire : 3 questions à poser absolument avant de signer votre achat

La construction d’une maison est bien souvent un véritable projet de vie. Avant de signer, il est essentiel de poser les bonnes questions et de bien s’informer afin que rien ne soit laissé au hasard. Voici trois questions à poser avant de signer votre achat de projet de construction.

Sommaire

À qui vais-je confier la construction de ma maison ?

Les procédures en cas d’abandon de chantier sont longues et pénibles. Pour construire votre maison, vous devez faire appel à des professionnels compétents. Le plus souvent des constructeurs proposant le contrat de construction CCMI.

Renseignez-vous sur les entreprises et assurez-vous que les assurances ne sont pas caduques. N’oubliez pas : la communication est essentielle pour mener à bien votre projet.

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Quels matériaux et énergies dois-je privilégier ?

Avez-vous déjà réfléchi à l’isolation extérieure et intérieure ou au chauffage de votre maison ? Pour vous aider à choisir, ces questions peuvent être débattues avec votre maître d'œuvre (votre chef de chantier, par exemple). Définir un chauffage au sol, à gaz, un revêtement de sol, le composant de vos fenêtres… Tous ces points sont à aborder avant de vous lancer.

Notez également que de nombreux matériaux sont utilisables pour construire votre maison, en fonction de votre budget, de vos envies et de votre projet énergétique.

Le béton est la technique la plus utilisée, qu’il soit cellulaire (isolant thermique), branché ou en parpaing (le moins coûteux des trois). Le bois (pin, épicéa…) a le vent en poupe pour la construction de maisons individuelles, car, en plus d’être recyclable et écologique, il possède une bonne résistance thermique. Il peut être utilisé pour vos murs, en cloison, en poutre, etc.

La brique peut également être utilisée pour vos murs porteurs, mais comme le bois et la plupart des types de bétons, elle doit être couplée à un isolant. L’acier peut également être une idée pour donner un aspect industriel à votre maison.

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Mes futures dépenses sont-elles bien évaluées ?

Bien évidemment et même s’il existe des aides, construire une maison a un coût. Mais avez-vous bien anticipé et évalué toutes les dépenses à venir ? Pensez aux frais liés au terrain (raccordement aux réseaux EDF GDF, à l’eau, taxe de raccordement à l’égout), à la préparation pour le traitement des eaux fluviales, aux assurances, à la voirie, à la pose des compteurs d’eau, de gaz, à la ligne de téléphone et d’Internet… les exemples ne manquent pas !

Il faudra également penser aux futures dépenses liées au fonctionnement de la maison, dont le remboursement des prêts, la taxe d’aménagement ou les impôts locaux et fonciers. Prévoyez également tous les frais qui arriveront à court, moyen ou long terme : achat d’une nouvelle voiture, frais de transport, décoration, etc.

D’autres dépenses viendront ensuite, bien trop souvent négligées : les imprévus ! Prévoyez au moins 15% de votre budget global, et n’oubliez pas de prendre le temps de bien choisir vos matériaux et équipements avant de vous lancer. Le fait d’acheter des modèles bas de gamme n’est pas toujours un choix judicieux, même pour les équipements les plus insignifiants.

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