Menu
S'informer Conseils & actualités

Maison neuve : 5 normes à respecter

Les maisons neuves doivent répondre à des normes strictes. Il est donc conseillé de demander à un maître d’œuvre de les contrôler. Les différents labels de construction en vigueur sont également énumérés dans le contrat signé avec le constructeur. 

Sommaire

La construction d'une maison ne s'improvise pas. De nombreuses normes doivent être respectées. Faisons le point.

Le risque sismique et inondation

Les constructions sur des terrains en zone inondable sont interdites. Lors de la vente d’une parcelle, chaque zone est identifiée par un code couleur. Ainsi, lorsque le terrain arbore la couleur rouge ou noire, les risques d’inondation sont majeurs. La couleur jaune implique que des aménagements spécifiques seront nécessaires. Les zones bleues présentent des risques moyens. En zone blanche, le risque est nul. En cas de risques sismiques, les constructions devront prévoir la mise en œuvre de fondations adaptées. 

La réglementation thermique : de la RT 2012 à la RT 2020

Obligatoire depuis 2013, la RT 2012 vise à réduire les consommations d’énergie et les émissions de carbone des bâtiments. Cette norme a repris le label BBC (bâtiment basse consommation) en fixant des objectifs de consommation annuelle. Celle-ci doit être inférieure à 50 kWh/m2. Bien entendu, ce plafond est modifiable selon le climat et l’altitude où est construite la maison. Parmi les obligations de construction, on retrouve principalement :  

  • une isolation optimisée,  
  • une étanchéité à l’air performante, 
  • une ventilation permanente,  
  • un système de chauffage et de production d’eau chaude compatibles avec les normes BBC. 

La RT 2012 a depuis évolué. Depuis janvier 2021, la RT 2020 entre en application. Son objectif est de construire des bâtiments qui produisent de l’énergie renouvelable (via des panneaux photovoltaïques par exemple). L’isolation est encore renforcée. L’installation d’un récupérateur de pluie est obligatoire. Le logement doit être chauffé à l’aide d’une pompe à chaleur, au moyen de la géothermie, du chauffage au bois ou encore du solaire. 

Les installations électriques de la maison

Les installations électriques doivent répondre à la norme NF C15-100. Concrètement, l’installation d’un appareil général de coupure et de protection est obligatoire. Un différentiel de type A doit être présent sur les circuits d’alimentation des appareils électroménagers. 20 % au moins du tableau électrique doit être accessible à l’intérieur du logement. 

L’isolation phonique de la maison

La nouvelle réglementation acoustique (NRA) doit limiter les bruits en provenance de l’extérieur à 30 décibels minimum dans les pièces principales et la cuisine. Toutefois, la RT 2012 avait d’ores et déjà intégré cette norme. Par ailleurs, les constructeurs ont l’obligation de prendre en compte le niveau des bruits extérieurs. 

L’accessibilité de la maison à des personnes à mobilité réduite

Il s’agit de la norme PMR. Elle ne s’applique qu’aux maisons destinées à être louées. L’autonomie des personnes à mobilité réduite doit être renforcée, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Elle impose donc un certain nombre de contraintes :  

  • une largeur de porte de 0,90 cm avec des poignées spécifiques,  
  • une salle de bain adaptée,  
  • un sol non glissant,  
  • une place de stationnement aux dimensions requises, 
  • l’accès à l’extérieur sans contrainte. 

Toutes ces normes de construction garantissent une maison neuve respectueuse de l'environnement et du confort de ses propriétaires.

Les derniers articles

Quelles sont les formalités administratives pour construire une maison ? 
Quand faire appel à un architecte pour construire sa maison ?
Comment calculer le prix de sa future maison ?
Alsace : construire une maison (vraiment) sur-mesure avec les Maisons Brand et Néo  
Idées d’aménagement de cuisine dans une maison neuve
Financement immobilier : quel est l’impact du confinement sur votre crédit ?

Les terrains avec maison
les plus consultés

Terrain + Maison Billy-Berclau 62138
Billy-Berclau (62138)
Terrain + Maison
Par maisons pierre - arras
Terrain + Maison Gif-sur-Yvette 91190
Gif-sur-Yvette (91190)
Terrain + Maison
Par maisons pierre - asnieres
Terrain + Maison Le Houlme 76770
Le Houlme (76770)
Terrain + Maison
Par habitat concept barentin
Terrain + Maison Noves 13550
Noves (13550)
Terrain + Maison
Par les maisons de manon
Terrain + Maison Les Essards-Taignevaux 39120
Les Essards-Taignevaux (39120)
Terrain + Maison
Par babeau seguin - babeau seguin agence de besançon doubs (25) -régio
Terrain + Maison Bray-en-Val 45460
Bray-en-Val (45460)
Terrain + Maison
Par babeau seguin - babeau seguin agence de gien (45500) – loiret – r
Sponsorisé