Le lexique de l'immobilier de A à Z
Faîtage :

C’est la partie de toit située à la pointe de la toiture. Pour en réaliser la finition et l’étanchéité, on utilise des tuiles faîtières. Celles ci peuvent être posées au mortier de ciment ou en closoir à sec. Ce dernier assure une bonne étanchéité, et permet en même temps de ventiler le haut de toiture.

Fond de commerce :

Le fond de commerce est un ensemble d’éléments mobiliers corporels (matériel, mobilier, outillages…) et incorporels (nom commercial, enseigne, clientèle, notoriété…)

Fondations :

Les fondations constituent l’infrastructure porteuse de la maison. Classiquement, les fondations sont constituées de semelles armées d’acier de dimensions variables (30X40, 35X50) qui sont les « pieds » de la maison. Ces fondations sont complétées par plusieurs rangées de parpaing sur lesquelles viendra poser la maçonnerie haute.

Fourreau :

Gaine destinée à protéger les câbles et les canalisations.

Frais de notaire :

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, ces frais ne reviennent pas intégralement au notaire mais à l’Etat. Le notaire est chargé de les recouvrer pour ensuite en reverser une partie au trésor public. Ces frais sont donc à considérer pour toute transaction immobilière. Ils sont à prévoir car ils peuvent, en fonction du prix d’acquisition, constituer une somme non-négligeable : entre 3 et 8% du prix de vente, selon l’ancienneté du bien.

Franchise :

Contrat entre le franchiseur et le franchisé. Le franchiseur met à la disposition du franchisé une enseigne, un savoir-faire. Ainsi, cela permet au franchiseur de se développer sans apports financiers conséquents, et au franchisé de démarrer son activité avec une certaine notoriété, des fonctionnements préétablis…

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