Vente Terrain + Maison - Terrain : 418m² - Maison : 176m² à Saint-Germain-sur-Ille (35250)

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Vente Terrain + Maison Terrain 418m² - Maison 176m² Saint-Germain-sur-Ille (35250)

Proposé par
MAISONS DE L'AVENIR CESSON SEVIGNE

4ch

176m²

Terrain 418m²

496 795 € Assurer mon emprunt

MAISON NEUVE D'EXCEPTION DE 176 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE UN PROJET PATRIMONIAL RARE AUX PORTES DE RENNES

Dans un contexte où les grandes maisons neuves avec terrain deviennent de plus en plus rares autour de Rennes, ce projet de 176 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une véritable opportunité patrimoniale, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à long terme.

Implantée dans un quartier recherché sur un terrain de 418 m², cette future maison offre un cadre idéal pour construire un bien durable dans un secteur en plein attrait résidentiel.

Une maison familiale haut de gamme pensée pour durer

Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison propose des volumes généreux devenus rares sur le marché. Les quatre chambres, les deux salles de bains et les espaces de vie optimisés offrent un confort moderne parfaitement adapté aux familles exigeantes.

Cette configuration assure une excellente habitabilité tout en renforçant la valeur patrimoniale du bien, notamment dans une zone où la demande pour les maisons neuves spacieuses reste soutenue.

Le terrain de 418 m² constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un extérieur privatif agréable, un élément devenu essentiel dans la valorisation immobilière actuelle.

Un emplacement stratégique à fort potentiel de plus-value

Située à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché. La commune attire de plus en plus d'acquéreurs en quête d'un équilibre entre calme résidentiel et proximité d'une grande métropole dynamique.

L'accessibilité est un véritable point fort du secteur :

proximité immédiate de plusieurs gares,
accès rapide à l'A84 et aux grands axes (N136, N12, N157, N24),
connexion facilitée avec l'ensemble du bassin rennais.

Cette combinaison rare entre mobilité et cadre de vie contribue directement à la valorisation future du bien.

Un projet sécurisé avec Maisons de l'Avenir

Ref : 1035152_3755779 | Mise à jour le 08/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

418m²

Le prix

Prix total :

496 795 €

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Maison

Surface :

176m²

Pièces :

Chambre(s) :

Garage :

Oui

Prix total :

496 795 €

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33 Route de Fougeres
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