Vente Terrain + Maison Terrain 418m² - Maison 149m² Saint-Germain-sur-Ille (35250)
Proposé par
MAISONS DE L'AVENIR CESSON SEVIGNE
MAISONS DE L'AVENIR CESSON SEVIGNE
4ch
4p
149m²
Terrain 418m²
434 695 €
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Dans un contexte de tension foncière croissante autour de Rennes, ce projet de maison neuve de 149 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une opportunité particulièrement intéressante pour construire un bien durable, familial et à fort potentiel de valorisation.
Implantée sur un terrain de 418 m² dans un quartier recherché, cette future réalisation combine emplacement stratégique, confort moderne et perspective de plus-value à long terme dans un secteur en plein développement résidentiel.
Une maison familiale spacieuse et recherchée
Avec ses 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une organisation optimale des espaces. Les quatre chambres, les deux salles de bains et les espaces de vie bien pensés répondent parfaitement aux attentes des familles d'aujourd'hui comme des acquéreurs en quête d'un bien pérenne.
La conception sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de repos, apportant confort, fonctionnalité et qualité d'usage au quotidien.
Le terrain de 418 m² constitue un véritable atout patrimonial, offrant un extérieur privatif agréable et valorisable, devenu essentiel dans les projets immobiliers modernes.
Un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation
Située à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. La commune attire une demande croissante grâce à son équilibre entre cadre de vie paisible et proximité immédiate de la métropole rennaise.
La desserte du secteur renforce encore son attractivité :
plusieurs gares à proximité,
accès rapide à l'A84,
connexion directe aux axes majeurs (N136, N12, N157, N24),
proximité des services et commerces.
Cette accessibilité rare contribue directement à la solidité du marché immobilier local et à son potentiel de plus-value à lon
Ref : 1035152_3755780 | Mise à jour le 08/06/2026
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Terrain
Superficie :
418m²Le prix
Maison
Surface :
149m²Pièces :
4Chambre(s) :
4Garage :
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Découvrir Saint-Germain-sur-Ille (35250)
Terrain proposé par
MAISONS DE L'AVENIR CESSON SEVIGNE
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33 Route de Fougeres
35510 Cesson-sevigne
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