Vente Terrain + Maison - Terrain : 418m² - Maison : 125m² à Saint-Germain-sur-Ille (35250)

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Vente Terrain + Maison Terrain 418m² - Maison 125m² Saint-Germain-sur-Ille (35250)

Proposé par
MAISONS DE L'AVENIR CESSON SEVIGNE

4ch

125m²

Terrain 418m²

379 495 € Assurer mon emprunt

MAISON NEUVE DE 125 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE UNE OPPORTUNITÉ RARE À FORT POTENTIEL AUX PORTES DE RENNES

Dans un marché immobilier de plus en plus tendu autour de Rennes, ce projet de maison neuve de 125 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation à long terme.

Implantée sur un terrain de 418 m² dans un quartier recherché, cette future construction offre un cadre idéal pour bâtir une résidence familiale durable dans un secteur en plein développement résidentiel.

Une maison familiale moderne et bien dimensionnée

Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison propose une organisation équilibrée et fonctionnelle. Les quatre chambres, les deux salles de bains et les espaces de vie bien agencés répondent parfaitement aux attentes actuelles des familles comme des acquéreurs en quête d'un bien pérenne.

Cette configuration permet de concilier confort quotidien, optimisation des volumes et attractivité sur le marché immobilier, notamment dans une zone où la demande reste soutenue.

Le terrain de 418 m² constitue un véritable atout patrimonial, offrant un extérieur privatif valorisable, un élément devenu essentiel dans la construction neuve.

Un emplacement stratégique à forte valeur ajoutée

Située à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. La commune attire de plus en plus d'acquéreurs en quête d'un compromis entre tranquillité résidentielle et proximité d'une métropole dynamique.

L'accessibilité du secteur renforce encore son attractivité :

gares à proximité immédiate,
accès rapide à l'A84,
connexion aux axes majeurs (N136, N12, N157, N24),
commerces et services du quotidien accessibles.

Cette combinaison rare entre mobilité et qualité de vie contribue directement au potentiel de plus-value du bien sur le long terme.

Un projet sécurisé avec Maisons d

Ref : 1035152_3755782 | Mise à jour le 08/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

418m²

Le prix

Prix total :

379 495 €

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Maison

Surface :

125m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

379 495 €

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33 Route de Fougeres
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