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 Vente Terrain à bâtir - à Étampes (91150)
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Vente Terrain à bâtir Étampes (91150)

Proposé par
Cabinet Guerard
Terrain
850 900 € Assurer mon emprunt
#Acquisition foncière agricole en défiscalisation. Au coeur de la Beauce, dans les départements de l'Essonne et du Loiret. Parcellaire de 68 hectares en nature de terres agricoles, entièrement irrigué. Les sols, de nature argilo-calcaire, sont de très bonne qualité et essentiellement exploités pour la culture de la pomme de terre, de l'oignon, de la betterave et des céréales. Les biens feront l'objet d'un bail rural à long terme de 18 ans consenti à une société d'exploitation, moyennant un fermage de 250€/hectare, soit 17.000€ de revenu locatif annuel. Cette dation à bail ouvre droit aux avantages fiscaux suivants : • Donation et succession : Exonérations partielles de droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 75% jusqu'à 500000€ et 50% au-delà (Article 793-2 CGI) • IFI : Exonération à hauteur de 75% jusqu'à 101897€ et 50% au-delà (Article 976 CGI) Prix : 850.900€ (Hors honoraires de 6% à la charge du vendeur). Possibilité de division du parcellaire en 2 lots de 34 ha chacun, à ajuster selon les projets. Le prix à l'hectare reste de 12.500€/ha. Pour toute proposition en ce sens ou plus d'informations, merci de contacter le Cabinet. Ce placement est fait pour vous si : • Vous voulez devenir propriétaire d'un bien d'exception situé dans un terroir réputé pour la qualité de ses terres • Vous souhaitez réaliser un investissement responsable en devenant le partenaire d'une grande entreprise agricole engagée dans un modèle vertueux • Vous voulez préparer la transmission de votre patrimoine grâce à une fiscalité avantageuse en matière de donation et de succession ainsi que d'IFI Pour plus d'informations ou visiter les biens : Merci de prendre contact avec le Cabinet au voir N° de téléphone ou par mail [email protected] Cabinet GUÉRARD Avocat Mandataire en transactions immobilières inscrit au Barreau de BEAUVAIS. 43 rue Desgroux 60000 BEAUVAIS voir N° de téléphone [email protected]
Ref : ADENCLA_IMBX/ | Mise à jour le 28/04/2024 Contacter l'annonceur

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