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 Vente Terrain agricole - 210 000m² à Le Landreau (44430)
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Vente Terrain agricole Terrain 210 000m² Le Landreau (44430)

Proposé par
EFFICITY
Terrain 210 000m²
997 500 € Assurer mon emprunt
44430 LE LANDREAU - PROXIMITÉ de VALLET, au cœur du vignoble du Muscadet Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs KERRAND - Vous propose cette PROPRIETE VITICOLE Muscadet de 21 Ha aux portes de Vallet. L'habitation, rénovée avec goût d'une superficie de 118 m² s'ouvre sur une COUR extérieure entièrement clos de mur donnant sur le vignoble. Cette MAISON dispose de tout le confort avec son spacieux SALON / SEJOUR avec CHEMINEE et CUISINE ouverte aménagée et équipée. Une SALLE D'EAU, un WC séparé et une ARRIERE CUISINE complètent le RDC. A l'étage vous trouverez 4 chambres, un WC séparé et une SALLE D'EAU. Une actuelle SALLE DE DEGUSTATION avec BUREAU possédant son entrée indépendante offre le potentiel développement de l'Œnotourisme avec la création d'un gîte de 50 m². Pour la partie EXPLOITATION, le DOMAINE est équipé d'un bâtiment de VINIFICATION de 200 m² entièrement modernisé. De nombreuses CUVES (inox et fibres) avec contrôle des températures, le tout en très bon état présente un ESPACE de TRAVAIL SPACIEUX et RATIONNEL. La capacité de stockage est de 2000 hl. Une CAVE DE STOCKAGE d'une capacité de 800 hl avec ses 11 cuves souterraines, situé en vis à vis du bâtiment de vinification délimite la cour d'exploitation. Le VIGNOBLE, composé de 12 Ha proche des bâtiments + 9 Ha à moins de 3 km est conduit sur 80% en Melon de Bourgogne. Il est en excellent état pour ses trente ans et produit des vins blancs et rouges avec un rendement de 50 hecto/Ha. Sa situation géographique l'épargne du gel. N'hésitez plus, contactez votre consultante Efficity, Anaïs KERRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132373,05€ - Carte professionnelle CPI 75012015000002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000€ - RCS : Paris 497617746- Anaïs Kerrand, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Malo n°908025216 Ref annonce : 153315
Ref : ADENCLA_IMBX/153315-153315 | Mise à jour le 28/04/2024 Contacter l'annonceur

Terrain agricole

Superficie :

210 000m²

Le prix

Prix total :

997 500 €
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Terrain proposé par
EFFICITY

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48 avenue de Villiers
75017 Paris 17ème
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