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 Vente Terrain à bâtir - à La Gaude (06610)
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Vente Terrain à bâtir La Gaude (06610)

Proposé par
Optimhome - ALESSANDRA PERLO
Terrain
519 000 € Assurer mon emprunt
Saisissez cette opportunité d'acquérir ce terrain à bâtir avec beaucoup de potentiel. Il se trouve dans un quartier résidentiel proche du Domaine de l'Etoile à La Gaude, commune réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux, des établissements scolaires et à 20 minutes de l'aéroport de Nice. Le terrain en triple exposition (est, sud et ouest) est quasiment plat avec vue dégagée sur une parcelle voisinant complantée d'oliviers (pas de vis-à-vis). Superficie d'environ 2079 m² offrant la possibilité de: - bâtir une villa sur l'ensemble du terrain pour environ 310 m² d'emprise au sol. - ou éventuellement de construire deux maisons. La division parcellaire avec bornage géomètre a déjà été effectuée. Travaux d'accès voirie réalisés avec DP purgée de tous recours. VRD : tous réseaux à proximité - assainissement collectif (possible avec pompe de relevage). Quelques dispositions techniques du PLUm concernant le secteur en zone pavillonnaire : -le coefficient d'emprise au sol maximale des constructions est de 15%. -55% de la superficie du terrain doit être traité en espaces verts en pleine terre. -la hauteur maximale de la construction à l'égout est fixée à 4 m avec la possibilité d'atteindre 7 m sur 50% de l'emprise au sol totale de la construction. -Les toits plats sont autorisés. -Piscinable sous conditions. Aucunes charges de copropriété. Libre constructeur. À voir rapidement. Informations et visites possibles 7 j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alessandra PERLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918495953 Greffe de CANNES) voir N° de téléphone https://www.optimhome.com/conseillers/perlo (réf. 553972)
Ref : ADENCLA_IMBX/830033901561-553972 | Mise à jour le 01/05/2024 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

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