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 Vente Terrain à bâtir - 1 203m² à Marmagne (18500)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 1 203m² Marmagne (18500)

Proposé par
Optimhome - MICKAëL BARBEAU
Terrain 1 203m²
75 000 € Assurer mon emprunt
Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose ce terrain à quelques minutes de Bourges, dans la commune prisée de Marmagne, découvrez un terrain de 1200 m² réunissant tous les atouts d'un cadre de vie serein, bien situé et facilement aménageable. Ce terrain plat, de forme régulière, bénéficie d'un accès direct depuis la route et d'une façade confortable d'environ 20 mètres. Le certificat d'urbanisme est valide, et une étude de sol G1 a été réalisée en 2024, vous offrant toutes les garanties pour débuter votre projet en toute confiance. Caractéristiques du terrain Surface : 1200 m² Topographie : terrain plat, facile à aménager Emprise au sol : libre sous réserve des retraits et espaces verts (environ 40à 50% possible) Façade : environ 20 mètres sur rue Reculs à respecter : 5 m en limite de voie, 3 m minimum aux limites séparatives Accès : direct depuis la voirie Viabilisation : eau raccordée – électricité et tout-à-l'égout en bordure Étude de sol G1: disponible Bornage : plan signé du géomètre à disposition Un environnement de vie pratique et recherché Ce terrain se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, à seulement 10 minutes à pied du centre de Marmagne. La commune propose toutes les commodités utiles au quotidien : école primaire, commerces de proximité, cabinet médical, services municipaux… Côté mobilité, vous bénéficiez d'un arrêt de bus scolaire juste en face, du bus de ville gratuit vers Bourges et d'un accès à la gare. Les amoureux de nature et de détente apprécieront la proximité du Canal de Berry à vélo, parfait pour les balades en famille ou le sport doux. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de ce terrain idéalement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901550889 Greffe de BOURGES) voir N° de téléphone (réf. 588776)
Ref : ADENCLA_IMBX/830034730275-588776 | Mise à jour le 03/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

1 203m²

Le prix

Prix total :

75 000 €
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