Vente Terrain + Maison - Terrain : 476m² - Maison : 100m² à Janzé (35150)

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Vente Terrain + Maison Terrain 476m² - Maison 100m² Janzé (35150)

Proposé par
Primea Noyal-sur-Vilaine

4ch

100m²

Terrain 476m²

246 819 € Assurer mon emprunt

Nous vous proposons un magnifique terrain constructible de 476 m² situé dans la charmante commune de Janzé. Ce terrain est idéal pour la construction de votre future maison dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques du Terrain :. Superficie : 476 m². Localisation : Commune de Janzé, proche des commodités et des écoles. Orientation : Exposition idéale pour un ensoleillement optimal toute la journée. Terrain viabilisé : Eau, électricité et tout à l'égout disponibles. Environnement : Quartier résidentiel calme et sécurisé. Avantages :. Proximité avec le centre-ville de Janzé, offrant tous les services nécessaires (commerces, écoles, transports en commun). Accès rapide à Rennes via la route nationale N137. Possibilité de construire la maison de vos rêves selon vos goûts et vos besoins. Opportunité rare dans un secteur recherché.

Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide et organisée. Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces !. ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.

// Réf. : voir N° de téléphone-CLM. Prix terrain : 81000€, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165819€.

Ref : ADPLACE_PR2-TM1150725 | Mise à jour le 04/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

476m²

Le prix

Prix total :

246 819 €

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Maison

Surface :

100m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

246 819 €

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Primea Noyal-sur-Vilaine

5 rue Alain Fournier
35530 Noyal-sur-Vilaine

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