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 Vente Terrain à bâtir - 2 500m² à Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 2 500m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Proposé par
Optimhome - PATRICK COMBES
Terrain 2 500m²
265 000 € Assurer mon emprunt
Au cœur du secteur très recherché des Sables-Vignier, sur la côte ouest d'Oléron, ce superbe terrain boisé d'environ 2500 m² offre un cadre naturel rare, à seulement quelques minutes des plages. Niché dans un environnement préservé, entre pinède et lumière atlantique, il accueille un ancien bâti permettant une rénovation avec surélévation, selon un permis de construire purgé de tout recours. Le projet, signé CASE Architectes à Saint-Pierre-d'Oléron, prévoit la réalisation d'une élégante maison contemporaine de 119 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de 98 m², comprenant : Une pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse plein sud Quatre chambres, dont une suite parentale Deux salles d'eau, un balcon et des espaces extérieurs pensés pour la douceur de vie oléronnaise Les fondations reposent sur des micropieux métalliques HEB 160, conformément à l'étude de sol réalisée par Apogea Atlantique (25/07/2024) et au devis technique Kheops Structure du 15/10/2024, assurant solidité et pérennité à la construction. Les atouts majeurs : Une localisation privilégiée entre nature et océan Un calme absolu dans un environnement préservé Un dossier complet prêt à construire (plans, études, permis purgé) Un potentiel de valorisation rare sur le marché oléronnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888033529 Greffe de LA ROCHELLE) voir N° de téléphone (réf. 595397)
Ref : ADENCLA_IMBX/830036022098-595397 | Mise à jour le 05/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

2 500m²

Le prix

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