Vente Terrain à bâtir - 10 000m² à Pointe-Noire (97116)

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Vente Terrain à bâtir Terrain 10 000m² Pointe-Noire (97116)

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Propriétés Privées

Terrain 10 000m²

888 250 € Assurer mon emprunt

Cathy Lacourbas vous propose l'un des derniers terrains constructibles en Côte sous le vent de Guadeloupe, avec un accès au littoral. Ce terrain plat d'un hectare donne dans sa partie ouest , accès au 50 pas géométriques et à la plage de l'Anse Caraïbe. Il est déboisé sur 1/3 de sa surface et arboré sur le reste avec quelques grands arbres et palmiers. Classé UT (activités de loisir et de tourisme) au PLU, il est parfait notamment du fait de sa localisation, pour un projet touristique : gites, complexe hôtelier, restaurants...avec accès à la route principale pour une belle visibilité et accès à la parte ''sauvage'' de la plage. L'emprise au sol de 35% laisse place à de nombreuses possibilités et les études de sol principales sont réalisées. PPRN Bleu ciel sur plus de 90% du terrain. Pour résumer : - 1 hectare viabilisé coté RN - Terrain plat - Zone UT (activités touristiques et de loisir) - 80% PPRN bleu ciel - 35% Emprise au sol - Une maison bâtie à rénover - Accès plage à pied - PC accordé en 2021 pour 763 M² de surface plancher. Pointe Noire est une petite commune de la Côte ouest de la Guadeloupe, très appréciée pour ses atouts touristiques : activités nautiques, sites de plongée, cascades, randonnées, restaurants, mais aussi douceur de vivre dans un village typique de la Guadeloupe. Prix : 888250 euros honoraires de l'agence de 4,5% à la charge de l'acquéreur inclus (net vendeur 850000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au voir N° de téléphone ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°voir N° de téléphone BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 434349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888- .

Ref : ADENCLA_IMBX/434349CLAC-434349 | Mise à jour le 05/06/2026 Contacter l'annonceur

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Superficie :

10 000m²

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