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 Vente Terrain à bâtir - 5 720m² à Villette-sur-Aube (10700)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 5 720m² Villette-sur-Aube (10700)

Proposé par
Propriétés Privées
Terrain 5 720m²
213 000 € Assurer mon emprunt
A vendre Opportunité foncière rare pour investisseurs, promoteurs, agriculteurs et artisans Située dans un environnement calme, cette propriété de 5720 m² entièrement constructible offre un fort potentiel de développement et d'exploitation, aussi bien pour des projets immobiliers que pour des activités professionnelles. Caractéristiques foncières Terrain entièrement constructible Surface de 5720 m² Raccordement au tout-à-l'égout Accès existant, terrain plat et facilement exploitable Bâtiments existants Hangar de 510 m² offrant de grands volumes, idéal pour : stockage de matériel agricole ou artisanal entreposage de véhicules, engins ou marchandises 14 boxes intérieurs 8 boxes extérieurs équipés Chalet bois à usage de dépendance Habitation existante Logement intégré au hangar : Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain, couloir Étage : salon, salle à manger, chambre Usages et potentiel Investisseurs / promoteurs : division parcellaire, construction de logements (sous réserve d'autorisations) Agriculteurs : possibilité de construire une habitation tout en conservant les hangars pour le stockage ou l'exploitation Artisans : construction d'un logement sur place et utilisation des hangars pour entreposer matériel, véhicules et équipements Projet mixte habitation / activité professionnelle envisageable Atouts majeurs Rare foncier constructible de grande surface Bâtiments existants immédiatement exploitables Nombreux scénarios de valorisation Secteur calme et recherché Un bien polyvalent, offrant espace, fonctionnalité et potentiel de construction, à adapter selon vos projets professionnels ou personnels. Prix 213000 euros DPE: classe G GES: classe C Consommation énergie primaire : 478 kwh/m2/an Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1 janvier 2028 pour de la location Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2740 euros et 3750 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au voir N° de téléphone ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°voir N° de téléphone BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ref : ADENCLA_IMBX/435025FMAL-435025 | Mise à jour le 04/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

5 720m²

Le prix

Prix total :

213 000 €
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