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 Vente Terrain à bâtir - 50 000m² à Bidache (64520)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 50 000m² Bidache (64520)

Proposé par
Propriétés Privées
Terrain 50 000m²
600 000 € Assurer mon emprunt
64520 BIDACHE Pays Basque. Terrain constructible exceptionnel de 5 hectares d'un seul tenant sur les hauteurs de Bidache, avec vue panoramique sur les montagnes. Calme absolu, aucun vis-à-vis, hors lotissement. Emplacement idéal : 5 km A64 et centre bourg 25 min Bayonne 30 min plages (Biarritz/Anglet) Cadre réglementaire favorable aux projets économiques : terrain situé en zone d'activité dédiée, garantissant la pérennité et la cohérence du site. Résidence principale non autorisée, sauf pour un artisan ou un gérant-exploitant lié au projet. Possibilité d'acquérir en complément des bois ou terres agricoles, permettant d'étendre le concept (activités nature, circuits pédagogiques, autonomie alimentaire). Typologies de projets à fort rendement : - Lodges haut de gamme / hébergements insolites : forte demande touristique au Pays Basque. - Village de chalets ou éco-lodges : rentabilité élevée en location saisonnière. - Ferme pédagogique avec accueil touristique : modèle hybride attractif. - Centre bien-être, retraites nature, activités outdoor : marché en pleine croissance. - Projet artisanal ou professionnel nécessitant un cadre exceptionnel. Pourquoi ce terrain est une opportunité d'investissement - Rareté d'un foncier de cette taille dans le Pays Basque. - Forte attractivité touristique du territoire, assurant un potentiel de revenus récurrents. Plus de 3,2 millions de visiteurs/an sur le Pays Basque avec un Taux d'occupation moyen des hébergements touristiques : 65à 80% selon la saison / 3à 5 nuitées en moyenne - Environnement naturel valorisable dans une offre premium. - Possibilité de créer un concept différenciant, difficilement reproductible ailleurs, BIDACHE n'est pas située en ZONE TENDUE (cf nouvelle réglementation hébergement touristique 2025/agglo Pays Basque)) Nous pouvons vous fournir sur demande une simulation de rentabilité (acquisition, construction, exploitation) sur un projet de 12 lodges TRI (taux de rentabilité interne) TRI estimé sur 10 ans : 14à 18% TRI estimé sur 15 ans : 16à 20% qui le situe au dessus des standards habituels. Terrain légèrement vallonné, cadre naturel préservé, qualité de vie du Pays Basque entre mer et montagne, entre tradition et modernité, entre énergie et douceur de vivre. PRIX 600000 euros HAI (honoraires charge vendeur). Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES contact au voir N° de téléphone ou [email protected] immatriculée au RSAC sous le numéro 477675672- MANDAT EXCLUSIF 444959- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016000010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672- .
Ref : ADENCLA_IMBX/444959ADA-444959 | Mise à jour le 04/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

50 000m²

Le prix

Prix total :

600 000 €
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Terrain proposé par
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44 allée des Cinq Continents
44120 Vertou
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