Terrain à bâtir à vendre Arradon 56610 - 23439359

Vente Terrain à bâtir Terrain 1 127m² Arradon (56610)

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Terrain 1 127m²

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Esquisse », une opportunité rare nichée dans le secteur préservé d'Arradon, à quelques minutes à pied du bourg, de ses commerces et de toutes ses commodités. Ici, tout commence par une idée. Un projet. Une vision à dessiner. LE TERRAIN Dans un environnement calme et arboré, ce terrain constructible de 1120 m² offre un cadre idéal pour imaginer votre projet, dans l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan. Depuis le jardin et certaines pièces, une vue sur le clocher de l'église d'Arradon rappelle la proximité immédiate du bourg, un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et vie de village à pied. Boulangeries, pharmacie, boucherie, supérette, banques, coiffeur, marché du mardi, tout est là, sans voiture. LA MAISON EXISTANTE Une maison de 200 m² est actuellement implantée sur la parcelle, elle se compose d'une partie habitation et d'une partie locative. Selon votre projet, elle peut être conservée, rénovée ou démolie, en partie ou totalement, pour laisser place à une construction neuve entièrement pensée à votre image : plain pied, contemporaine, bioclimatique, villa de caractère, sans contrainte de l'existant. Classée en zone Uab, la parcelle permet une emprise au sol jusqu'à 50%, offrant une réelle liberté architecturale. LE POTENTIEL La superficie de la parcelle ouvre également la possibilité d'une division en deux terrains distincts, permettant la création de deux propriétés. Un projet à valider auprès de la mairie d'Arradon, sous réserve des autorisations d'urbanisme : une piste sérieuse pour qui sait lire et révéler le potentiel d'un tel emplacement. L'ENVIRONNEMENT Arradon, c'est 15 km de littoral, trois plages : Kerbilouët, Penboch, la Carrière, la Tour Saint-Vincent à 5 min en running, les sentiers côtiers du GR34, le centre nautique, Vannes à 7 km et Paris à 3 h en TGV. L'île aux Moines en face, l'île d'Arz, la rivière du Vincin, tout le meilleur du Golfe à proximité immédiate. CÔTÉ TECHNIQUE Terrain 1120 m² · Zone Uab · Constructible · Emprise au sol 50% Maison existante 200 m², 11 pièces, 7 chambres Terrain plat · Secteur calme et résidentiel · Proximité immédiate du bourg Division en 2 terrains envisageable : projet à valider en mairie L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle Ce qui m'a frappée ici, c'est l'évidence. Rarement un terrain offre un tel équilibre : la superficie, l'emplacement, et ce clocher qui se dévoile entre les arbres, comme un repère discret. Arradon est une commune que l'on choisit quand on sait ce que l'on veut : la proximité sans la densité, la nature sans l'isolement, le Golfe sans le compromis. « L'Esquisse » c'est une page blanche dans un cadre écrit depuis longtemps. A vous d'y tracer les futures lignes. Une opportunité rare, pour celles et ceux qui savent reconnaître un emplacement de qualité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées Prestige au voir N° de téléphone · [email protected] · Instagram : @emmanuelle_immobilier56« L'Esquisse », mandat 448456. Prix : 720000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833479280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°voir N° de téléphone BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. (2.86% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833479280- . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref : ADENCLA_IMBX/448456REE-448456 | Mise à jour le 05/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

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1 127m²

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720 000 €

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