Vente Terrain + Maison - Terrain : 443m² - Maison : 164m² à Boissise-le-Roi (77310)

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Vente Terrain + Maison Terrain 443m² - Maison 164m² Boissise-le-Roi (77310)

Proposé par
WAGRAM RESIDENCES

5ch

164m²

Terrain 443m²

420 900 € Assurer mon emprunt

Devenez propriétaire d'une maison de 164,05 m² disposant de 5 chambres à BOISSISE LE ROI sur un terrain de 443 m².

Très belle opportunité à saisir sur le hameau d'Orgenoy.

Possibilité du prêt à taux 0.
Faible apport.
Etude financière offerte.

Ce secteur résidentiel s'intègre naturellement dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la dynamique de la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine.

Frais de notaire réduits (droits d'enregistrement à 0,715% )
Exonération de la Taxe d'Aménagement.
Exonération de la PAC (Participation à l'Assainissement Collectif)

Melun à seulement 10 km,
Fontainebleau à moins de 20 km.

Tous les équipements et services sont réunis pour assurer un quotidien pratique et agréable. établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et culturels, commerces de proximité, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs.

Cette maison à combles aménagés de 164 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant de 45 m², d'une cuisine spacieuse de 14 m² avec un cellier attenant, de 2 chambres avec espaces de rangements, d'une salle d'eau équipée et d'un WC. L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant.

Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage) et des volets roulants solaires installés sur les fenêtres de toit.

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d'escalier et local technique.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020(RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à BOISSISE LE ROI 77310.

Ref : UBIFLOCMI_9B-IBE-1411837 | Mise à jour le 02/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

443m²

Le prix

Prix total :

420 900 €

Assurer mon emprunt

Maison

Surface :

164m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

420 900 €

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Parc d'activités Jean Monnet
77240 Vert-Saint-Denis

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