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 Vente Terrain à bâtir - 700m² à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 700m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Proposé par
3G IMMO-CONSULTANT
Terrain 700m²
162 000 € Assurer mon emprunt
?? TERRAIN VIABILISÉ 700 m² ? FORT POTENTIEL CONSTRUCTIF ? TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440) À saisir par investisseur ou promoteur. Terrain à bâtir de 700 m², entièrement viabilisé, borné et certifié géomètre. Caractéristiques du bien : Surface : 700 m² ? Parcelle issue d'un lotissement réalisé en 2020 Superficie de plancher autorisée : 525 m² Emprise au sol maximale : 350 m² (50% du terrain) Zone UBa du PLU (Vendée Grand Littoral) : habitat individuel et collectif autorisé, services et commerces en RDC autorisés Viabilisation complète : eau, électricité, assainissement collectif Bornage contradictoire réalisé ? dossier complet disponible Potentiel de construction : Maison individuelle ou villa haut de gamme Petit collectif : 4à 6 logements envisageables selon gabarit Programme mixte : logements + local commercial en RDC Dépôt de permis de construire possible immédiatement Atout stratégique ? secteur en pleine évolution : Terrain situé face au futur quartier mixte prévu à l'horizon 2028(requalification de l'emprise Super U actuel : logements + commerces de proximité) Ce projet communal va revaloriser significativement l'environnement immédiat du terrain Investir maintenant = se positionner avant la hausse de valeur liée à cette requalification urbaine Environnement : Centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire à 5 minutes à pied Commerces, écoles, services à proximité immédiate Accès direct rue de la Sauvagère Commune dynamique de 7200 habitants, Vendée Grand Littoral, à 15 min des plages ? Opportunité rare sur ce secteur. Dossier géomètre complet disponible sur demande. Idéal investisseur, promoteur ou porteur de projet collectif. Contactez-nous pour une présentation du dossier. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3 G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533047247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : ADENCLA_IMBX/214039SO-2000010331-15-214039SO | Mise à jour le 03/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

700m²

Le prix

Prix total :

162 000 €
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Terrain proposé par
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3G IMMO-CONSULTANT
4 bis avenue d'Alery
74000 Annecy
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