Vente Terrain + Maison - Terrain : 325m² - Maison : 82m² à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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Vente Terrain + Maison Terrain 325m² - Maison 82m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Proposé par
LMP CONSTRUCTEUR ANGLES

3ch

82m²

Terrain 325m²

238 710 € Assurer mon emprunt

Investissez dans un secteur à fort potentiel locatif :
À Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 10 minutes de Les Sables-d'Olonne et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez une opportunité d'investissement immobilier stratégique en zone B1, dans un secteur à forte tension locative et à la demande familiale soutenue. Entre littoral, golf, port ostréicole, centre-ville dynamique et établissements scolaires complets jusqu'au collège, la commune offre un cadre de vie recherché et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale, avec des dispositifs fiscaux attractifs.

### Maison neuve - 83 m² avec terrain de 325 m²

Située en coeur de ville, cette maison neuve de plain-pied de 83 m² séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Conforme aux normes PMR, elle propose 3 chambres, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. Implantée sur un terrain de 325 m², elle permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour une clientèle locative .

À moins de 5 km du littoral, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique et très recherchée de la côte vendéenne.

### Un investissement sécurisé

* Zone B1éligible à des dispositifs fiscaux avantageux
* Forte demande locative locale
* Commune attractive pour les familles et actifs
* Proximité immédiate des commerces, écoles et loisirs
* Accès rapide aux pôles économiques des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-Yon

Prix de vente : 238710€

UNIQUEMENT Contact constructeur : LMP Constructeur - 24 rue Nationale, 85750 Angles.

Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Ref : 1018379_3754997 | Mise à jour le 03/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

325m²

Le prix

Prix total :

238 710 €

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Maison

Surface :

82m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

238 710 €

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24 rue Nationale
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