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 Vente Terrain à bâtir - 766m² à Vauhallan (91430)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 766m² Vauhallan (91430)

Proposé par
Nestenn Immobilier Igny
Terrain 766m²
470 000 € Assurer mon emprunt
Situé à Vauhallan, ce terrain constructible et viabilisé de 766 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du village, à proximité immédiate du centre et des accès vers le Plateau de Saclay. Le terrain est classé en zone UB3, permettant un projet résidentiel encadré et qualitatif : - Emprise au sol maximale : 20%, soit environ 153 m² au sol possibles - 65% minimum du terrain doit rester en espace vert de pleine terre, garantissant un environnement aéré et paysager - Implantation avec un retrait minimum de 6 mètres par rapport à la voie Concernant les limites séparatives : - Implantation possible en retrait des deux côtés - Ou sur une seule limite latérale (la largeur du terrain dépassant 12 mètres en façade) - L'implantation en limite devra s'inscrire harmonieusement dans l'alignement des constructions voisines Ces règles permettent la réalisation d'une maison familiale confortable en R+1, tout en conservant un vaste jardin. Caractéristiques cadastrales : - Superficie : 766 m² - Façade : 12 mètres, s'élargissant jusqu'à 16 mètres en fond de parcelle - Profondeur : plus de 56 mètres La légère pente naturelle offre la possibilité de créer un projet architectural bénéficiant d'une vue dégagée. Accessibilité et environnement : - Accès rapide à la N118, puis A6/ A10- Proximité du Plateau de Saclay - RER C / Ligne V (gare d'Igny) - A moins de 30 minutes de Paris - Centre du village accessible rapidement Un terrain viabilisé, réglementairement clair, offrant un potentiel de construction intéressant dans un secteur recherché. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932513401- Evry.
Ref : ADENCLA_IMBX/578-91158 | Mise à jour le 04/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

766m²

Le prix

Prix total :

470 000 €
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Terrain proposé par
Nestenn Immobilier Igny

Nestenn Immobilier Igny
36 RUE JULES FERRY
91430 Igny
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