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 Vente Terrain à bâtir - 424m² à Mantes-la-Ville (78200)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 424m² Mantes-la-Ville (78200)

Proposé par
IAD FRANCE
Terrain 424m²
124 900 € Assurer mon emprunt
Iad France - Vanessa Louvrier vous propose : Terrain constructible 424 m² - Projet mixte possible - FORT POTENTIEL INVESTISSEURS - Mantes-la-Ville À Mantes-la-Ville, dans un secteur dynamique et en pleine évolution, ce terrain constructible de 424 m² représente une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets immobiliers à vocation locative ou mixte. ? Caractéristiques clés : oSurface : 424 m². oFaçade sur rue : env. 46,02 m. oProfondeur maximale : 21,31 m. oSHON / emprise possible : 200 m². oEspaces verts minimum : 127,20 m². oTerrain en pente d'environ 4 m de dénivelé (? 26%). oDeux accès distincts, dont un via le lotissement Mauponnet. oEscalier existant conservé. ? Réseaux & équipements : oTerrain viabilisé (eau, électricité, gaz, eaux usées à proximité). oTrois compteurs d'eau indépendants, facilitant un projet mixte oPuisard à prévoir. ? Potentiel de développement (sous réserve d'urbanisme) : oProjet mixte : local commercial en rez-de-chaussée + logements oProjet résidentiel. oDeux constructions distinctes selon implantation. Les constructions récentes et en cours à proximité confirment le potentiel de valorisation du secteur. ? Environnement & accessibilité : oTransports en commun à proximité immédiate (accès gare). oProximité de Mantes-la-Jolie, Magnanville, Issou, Porcheville, Guerville, Gargenville. oSecteur alliant cadre verdoyant en bord de Seine et accessibilité urbaine. ? Conditions financières : oTerrain vendu en l'état. oTravaux de préparation du site à prévoir (débroussaillage, nivellement), déjà intégrés dans le prix. oFaible fiscalité : environ 40€ / an, aucune charge (ASL). ? Un bien destiné à des investisseurs avertis, recherchant un secteur porteur, un projet adaptable et un potentiel de rentabilité à moyen / long terme. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578381 )
Ref : ADENCLA_IMBX/1935093-1935093 | Mise à jour le 03/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

424m²

Le prix

Prix total :

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Terrain proposé par
IAD FRANCE

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Immeuble carré Haussmann IIIallée de la ferme de Varatre
77127 Lieusaint
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