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 Vente Terrain à bâtir - 133 671m² à Charenton-du-Cher (18210)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 133 671m² Charenton-du-Cher (18210)

Proposé par
IAD FRANCE
Terrain 133 671m²
241 500 € Assurer mon emprunt
Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : FORÊT DE CHÊNES DE 13,30 HA -- CHARENTON-DU-CHER (18) Au cOEur du Berry, sur la commune de Charenton-du-Cher (Cher), belle propriété forestière d'un seul tenant de 13 ha 30 a, cadastrée section C n°29, bénéficiant d'un accès immédiat depuis la route départementale D953. -Forêt- Un peuplement de chêne de qualité : Futaie sur taillis (TSF) à dominante chêne. La parcelle présente une densité de 139 chênes / ha sains, avec un excellent capital bois d'OEuvre : 95 tiges / ha dans les classes de diamètre >= 35 cm. Un sous-étage riche et d'avenir - Forêt Le peuplement se distingue par un sous-étage dense et diversifié (95 frênes / ha, 214 tiges / ha d'essences diverses) garantissant le renouvellement naturel du massif. On y trouve une belle palette d'essences reconnues pour leur adaptation au changement climatique : alisier terminal, érable champêtre, orme, frêne et chêne. Atouts Forêt : Massif forestier d'un seul tenant, accès facile par route départementale - Capital bois d'OEuvre mobilisable - Régénération naturelle assurée - Éligible aux dispositifs fiscaux forestiers (Monichon, DEFI forêt, IFI) - Cadre préservé, secteur rural du Berry Idéal pour investisseur patrimonial, propriétaire forestier souhaitant agrandir son massif, ou amateur de chasse et de nature. Forêt - Inventaire forestier et estimation disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095889 )
Ref : ADENCLA_IMBX/2001975-2001975 | Mise à jour le 03/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

133 671m²

Le prix

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Terrain proposé par
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Immeuble carré Haussmann IIIallée de la ferme de Varatre
77127 Lieusaint
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