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 Vente Terrain à bâtir - 649m² à Épenoy (25800)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 649m² Épenoy (25800)

Proposé par
IAD FRANCE
Terrain 649m²
179 000 € Assurer mon emprunt
Iad France - Olivier Migevant vous propose : INVESTISSEMENT RARE : Hub de Services & Restauration - Valdahon Emplacement Stratégique - Forte Visibilité - Rendement Immédiat Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier commercial atypique et hautement rentable sur une parcelle de 649 m² entièrement viabilisée et idéalement située en zone d'activité. Un produit de rendement 'Couteau Suisse' Ce terrain n'est pas une simple parcelle, c'est un pôle de services de proximité générant 4 sources de revenus distinctes : Restauration (Food truck) : Emplacement loué. Services (Locker Mondial Relay) : Contrat mensuel (Garantit un flux de passage constant). Distribution Automatique (Pizza) : Loyer mensuel. Food-Truck : Matériel (Camion + Fonds) inclus dans la vente ou possibilité de mise en location (Valeur locative déterminé à négocier). Chiffres Clés : Revenus locatifs annuels projetés : *me contacter pour plus de renseignements * (possibilité de faire évoluer) Rentabilité brute. * me contacter pour plus de renseignements * Prix de vente : 179000€ TTC (incluant Terrain + Camion + Fonds de commerce) Honoraires : à la charge de l'acquéreur. Les points forts : Risque divisé : Multiplicité des locataires et des activités. Flux captif : Le retrait de colis et la pizza 24 h / 24 boostent naturellement la visibilité de la restauration sur place. Clé en main : Terrain viabilisé, aménagé et déjà en exploitation. Aucun travaux à prévoir. L'avis de votre conseiller : 'C'est le placement idéal pour un investisseur cherchant une rente sécurisée et immédiate dans un secteur dynamique, ou pour un professionnel de la restauration souhaitant posséder son propre foncier tout en autofinançant son acquisition via les loyers annexes.' Dossier complet, disponible sur demande. Contactez votre conseiller, expert en immobilier commercial sur Valdahon Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Migevant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170000€. (gedeon_6727_33208369 )
Ref : ADENCLA_IMBX/2015969-2015969 | Mise à jour le 03/06/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

649m²

Le prix

Prix total :

179 000 €
Prix total :
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Terrain proposé par
IAD FRANCE

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Immeuble carré Haussmann IIIallée de la ferme de Varatre
77127 Lieusaint
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