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 Vente Terrain à bâtir - 570m² à Évian-les-Bains (74500)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 570m² Évian-les-Bains (74500)

Proposé par
L'agence Immo
Terrain 570m²
435 000 € Assurer mon emprunt
TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 570 m² – VUE LAC – EMPRISE AU SOL ENV. 160 m² – JUSQU'À 3 LOGEMENTS – ÉVIAN-LES-BAINS 74500 Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente ce terrain constructible de 570 m² sur les hauteurs d'Évian-les-Bains : vue sur le lac Léman et fort potentiel de construction dans un secteur résidentiel recherché. Constructibilité : en zone UP du PLU, l'emprise au sol maximale autorisée est d'environ 160 m². Hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit, jusqu'à 10 m au point le plus haut en cas de toit habitable. Le règlement autorise jusqu'à 3 logements sur l'unité foncière, tout en préservant le caractère pavillonnaire du secteur.Implantation : recul minimum de 6 m par rapport à l'alignement existant ou à créer et aux limites séparatives. Piscines à 5 m de l'alignement et 4 m des limites séparatives. Au moins 65% de la surface en espaces verts ou paysagers. Stationnement : deux places minimum par logement créé. Terrain piscinable. Terrain viabilisé : eau, électricité, gaz, télécommunications et assainissement raccordés. Servitude de passage par voie privée existante.Vue dégagée sur le Léman, un atout rare, à proximité du centre-ville, de ses commerces et restaurants. Accès rapide aux axes principaux et à la Suisse, notamment Lausanne par les liaisons lacustres. Renseignements d'urbanisme donnés à titre indicatif, sous réserve du certificat d'urbanisme. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2 M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830175881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2 M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000 021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830175881 RCP MMA
Ref : ADENCLA_IMBX/VT095-SGP01-341 | Mise à jour le 21/08/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

570m²

Le prix

Prix total :

435 000 €
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Terrain proposé par
L'agence Immo

L'agence Immo
31 Allée des Cascatelles
01280 Prévessin-Moëns
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