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 Vente Terrain à bâtir - 530m² à Évian-les-Bains (74500)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 530m² Évian-les-Bains (74500)

Proposé par
L'agence Immo
Terrain 530m²
415 000 € Assurer mon emprunt
TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 530 m² – VUE LAC – EMPRISE AU SOL ENV. 148 m² – VIABILISÉ – ÉVIAN-LES-BAINS 74500 Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente ce terrain constructible de 530 m² à Évian-les-Bains, avec une belle vue sur le lac : une opportunité pour construire une maison individuelle dans un secteur résidentiel recherché. Constructibilité : en zone UP du PLU, l'emprise au sol maximale autorisée est d'environ 148 m² (coefficient de 0,28 applicable à cette tranche de surface). Hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit, jusqu'à 10 m au point le plus haut en cas de toit habitable.Implantation : recul minimum de 6 m par rapport à l'alignement existant ou à créer et aux voies privées ouvertes à la circulation publique, retrait minimum de 6 m des limites séparatives. Piscines à 5 m de l'alignement et 4 m des limites séparatives. Aménagement paysager : au moins 65% de la surface en espaces verts ou paysagers, dont la moitié en pleine terre, soit environ 344 m² dont 172 m² en pleine terre. Plantation de 3 arbres minimum. Terrain piscinable. Zone résidentielle de faible densité, destinée à préserver le caractère pavillonnaire. Le terrain bénéficie d'une servitude de passage par voie privée existante. Eau, électricité, gaz, télécommunications et assainissement déjà raccordés. Renseignements d'urbanisme donnés à titre indicatif, sous réserve du certificat d'urbanisme.Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2 M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830175881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2 M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000 021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830175881 RCP MMA
Ref : ADENCLA_IMBX/VT093-SGP01-342 | Mise à jour le 21/08/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

530m²

Le prix

Prix total :

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Terrain proposé par
L'agence Immo

L'agence Immo
31 Allée des Cascatelles
01280 Prévessin-Moëns
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