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 Vente Terrain à bâtir - 2 374m² à Semur-en-Auxois (21140)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 2 374m² Semur-en-Auxois (21140)

Proposé par
Orpi - ROUSSEAU IMMOBILIER
Terrain 2 374m²
110 000 € Assurer mon emprunt
Terrain Commercial / Artisanal 2374 m² viabilisé : 110000€ Soit seulement ~46€ / m² ! PLU : Zone UX (Activités économiques, artisanales, tertiaires et commerciales) FLUX DE PASSAGE EXCEPTIONNEL – TRIANGLE LOCOMOTIVE (SUPER U / WELDOM) Saisissez une opportunité commerciale rare au cœur du pôle d'activités le plus dynamique de Semur-en-Auxois. Ce terrain de 2374 m², bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, son flux alimentaire quotidien incontournable. L'enseigne de bricolage , qui attire tous les artisans et bricoleurs du bassin de l'Auxois. La Maison de Santé, générant un passage constant de professionnels et de patients. Situé à seulement quelques minutes de l'accès Autoroute A6(Paris Lyon), c'est l'emplacement idéal pour capter une clientèle locale et régionale ciblée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PLU : Surface : 2374 m² (Terrain plat, configuration optimale pour bâtiment de stockage, atelier, showroom ou bureaux). Conformité PLU (Zone UX) : Parfaitement adapté pour l'implantation de structures artisanales, industrielles, de négoces, de bureaux ou de commerces/services. Clé en main : Terrain entièrement viabilisé et raccordé aux réseaux . Aucun frais de raccordement lourd à prévoir . LES BESOINS MANQUANTS TRÈS RECHERCHÉS DANS CE SECTEUR : Porté par la proximité immédiate de Super U et de la structure médicale, le terrain dispose du profil parfait pour : Transport messagerie , Garage auto / moto / camping cars, restauration / Brasserie du midi ou Restauration rapide : un besoin crucial et non pourvu pour les centaines de salariés, d'artisans et de clients de la zone. Bureaux tertiaires, professions libérales ou Coworking : Synergie parfaite avec le pôle santé voisin. Venez vous implanter dans cette zone d'activité dynamique . Showroom artisanal ou Négoce spécialisé : Idéal en complémentarité directe avec le magasin de bricolage à coté. Une opportunité à bâtir sur un terrain clé en main à 110000€ FAI . Cette annonce a été rédigée par M.IDAN enregistré au RSC de Dijon sous le numéro 453549867 Adresse exacte communiquée après notre premier échange par téléphone . Référence agence : 553
Ref : ADENCLA_IMBX/OT99-UWR-EKN-553 | Mise à jour le 06/07/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

2 374m²

Le prix

Prix total :

110 000 €
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Terrain proposé par
Orpi - ROUSSEAU IMMOBILIER

Orpi - ROUSSEAU IMMOBILIER
27 Rue Auguste Comte
21000 Dijon
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