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 Vente Terrain à bâtir - 550m² à Beauzelle (31700)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 550m² Beauzelle (31700)

Proposé par
BENOÎT LANNES IMMOBILIER
Terrain 550m²
190 000 € Assurer mon emprunt
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 550 m² BEAUZELLE Situé dans une impasse calme et peu passante du Chemin des Amandiers à Beauzelle (31700), nous vous proposons à la vente ce terrain constructible de 550 m² environ, issu d'une division parcellaire, libre de tout constructeur. LE TERRAIN Terrain de 550 m² environ (surface définitive confirmée par géomètre avant la vente), issu d'une division parcellaire récente. La parcelle est vendue avec un bâtiment de type garage ainsi qu'un abri de jardin, cédés en l'état - leur démolition ou conservation est laissée à l'entière appréciation de l'acquéreur. URBANISME - ZONE PLUIH UM7· ÉTIQUETTE 6-NR-25-50 Le terrain est classé en zone PLUiH UM7(urbaine mixte à dominante pavillonnaire) de Toulouse Métropole, applicable depuis le 26 janvier 2026 pour l'instruction des autorisations d'urbanisme. Hauteur maximale : 6 mètres (R + 1- rez-de-chaussée + un étage complet). Hauteur sur voie : non réglementée (NR) - liberté d'implantation. Emprise au sol maximale : 25%, soit environ 137 m² de surface bâtie au sol. Pleine terre obligatoire : 50% du terrain non imperméabilisé. Surface de plancher constructible estimée : environ 274 m² sur deux niveaux (R + 1). Le classement en zone UM7 garantit que le secteur restera à dominante pavillonnaire et de faible densité - un gage de qualité et de tranquillité à long terme pour le futur acquéreur. CU opérationnel en cours d'instruction - les résultats seront communiqués aux acquéreurs potentiels. Un CU positif sécurise le projet de construction pendant 18 mois contre toute évolution défavorable du PLU. CADRE DE VIE & PROXIMITÉS Le cadre de vie est exceptionnel : la ligne de tramway reliant Blagnac à Toulouse est accessible au bout de la rue, le MEET (centre de conventions et d'expositions de Toulouse Métropole) se trouve à seulement 500 m à pied, et tous les commerces sont à 5 minutes à pied. Une localisation idéale alliant calme résidentiel et desserte urbaine de premier ordre. VIABILISATION : Le terrain est d'ores et déjà desservi par l'ensemble des réseaux en limite de parcelle - eau, électricité, assainissement et télécommunications. Les branchements sont accessibles en bordure de parcelle et nécessiteront uniquement la pose de compteurs indépendants dans le cadre de la division parcellaire, ce qui simplifie considérablement et sécurise le projet de construction. TROIS POSSIBILITÉS D'ACQUISITION A Ce terrain seul (550 m², garage et abri en l'état) - 190000 EUR FAI B La maison mitoyenne à rénover (T4,93, 87 m² + combles ~60 m² Carrez, terrain ~813 m²) - 280000 EUR FAI C L'ensemble des deux lots réunis (1363 m², emprise constructible ~340 m²) - projet global ou promotion - nous contacter N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir l'ensemble des informations d'urbanisme et organiser une visite de la parcelle. MARC DELGADO voir N° de téléphone .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_33493563 )
Ref : ADENCLA_IMBX/46796 | Mise à jour le 06/07/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

550m²

Le prix

Prix total :

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Terrain proposé par
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BENOÎT LANNES IMMOBILIER
89 CHEMIN DE LA SALADE PONSAN
31400 Toulouse
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