Vente Terrain à bâtir - 875m² à Chilly (74270)

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Vente Terrain à bâtir Terrain 875m² Chilly (74270)

Proposé par
Mes CHATAIGNIER, DAMAS, MATERNE Notaires à FRANGY

Terrain 875m²

169 000 € Assurer mon emprunt

Immobilier.notaires® et l'office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Terrain à vendre - CHILLY (74270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur de la commune de Chilly, dans un hameau calme et préservé, venez découvrir ce terrain à bâtir idéalement situé, offrant un cadre de vie rural authentique avec une vue dégagée sur les collines boisées environnantes. Entièrement plat et de belle configuration, le lot n° 1 d'un lotissement déjà existant présente une superficie totale d'environ 875 m² , complétée par une parcelle agricole attenante de 3465 m² offrant un dégagement exceptionnel et garantissant l'absence de vis-à-vis à l'arrière. L'ensemble forme un tènement de près de 4340 m², rare à ce prix sur ce secteur.Terrain plat, borné, viabilisé en limite de propriété (eau potable, électricité, télécom)Surface de plancher constructible attribuée : 247 m² (COS 0,25 conformément au règlement du lotissement)Réseaux secs et eaux pluviales amenés en bordure de lotVoirie d'accès bitumée créée dans le cadre du lotissementRecul voirie : 5 m minimum ; recul limites séparatives : 4 m minimumLes plus :Terrain plat, sans dénivelé, de forme régulière — facile à bâtirVue dégagée sur les collines et la campagne environnanteCadre rural calme, sans vis-à-vis immédiatParcelle agricole attenante de 3465 m² incluse dans la vente — dégagement paysager préservéRéseaux en limite de lot (eau, électricité, télécom)Lotissement de 5 lots à taille humaine, sans caractère collectif contraignantDétails techniques et réglementaires :Commune de CHILLY (74270)Classement PLU : zone Ui (zone urbaine à assainissement individuel)Assainissement non collectif obligatoire — dispositif autonome à mettre en place par l'acquéreur (filière compacte type filière coco ou zéolithe recommandée ; rejet raccordé au réseau pluvial du lotissement)Surface de plancher maximale : 247 m² pour le lotHauteur maximale des constructions : 9 m au faîtageStationnement : minimum 2 places dont 1 couverteServitude de passage et réseaux en bordure Sud du lot (bande collective du lotissement)Lot borné (bornage contradictoire réalisé le 26/04/2013)Association Syndicale Libre (ASL) — voirie et espaces communs du lotissementCe bien vous est proposé à la vente en exclusivité par l'étude notariale de Frangy, dans le cadre d'un mandat de vente.Prix : 160000€ (prix net vendeur)Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 9000€ TTCPrix total acquéreur : 169000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : voir N° de téléphone- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l'étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ref : ADENCLA_IMBX/7403565AM | Mise à jour le 25/07/2026 Contacter l'annonceur

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Superficie :

875m²

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685 RUE DU GRAND PONT
74270 Frangy

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