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 Vente Terrain à bâtir - 9 313m² à Poitiers (86000)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 9 313m² Poitiers (86000)

Proposé par
NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS
Terrain 9 313m²
935 440 € Assurer mon emprunt
L'agence NOVIO vous propose à la vente, au nord de Poitiers, sur l'axe circulant n°1 de ce secteur en direction du Futuroscope et de la zone d'activité et commerciale de Chasseneuil du Poitou : Un grand terrain à bâtir de plus de 9000 m², bénéficiant d'un linéaire en façade de route de 160 m. Ce dernier, permettant les activités professionnelles et commerciales, vous permettra de bâtir jusqu'à 3000 m² de bâti de plain pied. Bénéficiant d'un tourne à droite déjà opérationnel en direction du nord, les flux véhicules venant du sud pourront profiter d'un giratoire à seulement 800 m. Environnement dynamique, vous profiterez du voisinage comprenant une double station services à forts flux et un grand espace de loisir n°1à Poitiers juste en face. Ce foncier convient aussi bien à un promoteur désireux de porter une opération de construction vente, qu'à un investisseur souhaitant bâtir pour louer, ou encore un propriétaire exploitant. A noter qu'une grand partie du terrain avait fait l'objet d'un remblaiement il y a 30 ans (prévoir construction adaptée). Une zone à l'arrière est en pente jusqu'au niveau d'origine(talus), elle pourra être destinée aux espaces verts règlementaires ou à l'installation de photovoltaïque (orienté sud-est). Aussi, vous bénéficierez d'environ 6500 m² urbanisable facilement. Absence de contrat d'affichage en cours. Absence de bail en cours. Les + de ce terrain : - grand linéaire, apportant une forte visibilité et une facilité de commercialisation de locaux - Une répartition des surfaces pertinente (parking coté route, espaces verts à l'arrière) : 3000 m² de bâti possible - des flux véhicules excellents : plus de 30000 véhicules / jour - un secteur géographique porteur : développement du nord de Poitiers porté par le Futuroscope Ce bien vous est proposé au prix de 935440€ HAI, dont 55440€ TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6,3% TTC du prix de vente net vendeur (soit 880000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Belle opportunité ! Réf: 0287 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
Ref : ADENCLA_IMBX/287-NOVIO-287 | Mise à jour le 19/07/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

9 313m²

Le prix

Prix total :

935 440 €
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Terrain proposé par
NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS

NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS
29 R DE LA BUTTE
86490 Beaumont Saint-Cyr
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