Vente Terrain + Maison - Terrain : 200m² - Maison : 96m² à Melun (77000)

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Vente Terrain + Maison Terrain 200m² - Maison 96m² Melun (77000)

Proposé par
WAGRAM RESIDENCES

3ch

96m²

Terrain 200m²

337 240 € Assurer mon emprunt

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 200 m² à MELUN, un projet de construction d'une maison de 95,97 m² proposant 3 chambres.

Opportunité de terrain à Melun

Une parcelle de 200 m² est disponible à la vente au sein d'un lotissement résidentiel calme, entièrement viabilisé et idéalement aménagé pour les familles sur Melun.

Frais de notaire offerts sur le terrain, représentant une économie immédiate pour optimiser votre apport personnel.

TVA réduite à 7% au lieu de 20% (sous conditions d'éligibilité), un levier fiscal rare et avantageux pour maximiser votre enveloppe budgétaire globale.
Lot éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Accès routier immédiat à la rocade Nord (D605/N105) et à l'autoroute A5 en moins de 3 minutes, permettant de contourner les flux du centre-ville. La gare de Melun (RER D et Transilien R reliant Paris en moins de 30 minutes) est accessible rapidement via les lignes de bus desservant directement le quartier.

Les infrastructures scolaires (écoles, collèges, crèches), ainsi que les supermarchés et services de proximité, sont accessibles en quelques minutes, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Les opportunités foncières en lotissement bénéficiant de telles conditions fiscales sont limitées sur ce secteur recherché. Pour obtenir plus d'informations et réaliser une étude de faisabilité gratuite de votre budget :

Contactez Romain au 06 vingt et un 460705

Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.

Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage).

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d'escalier et local technique.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020(RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MELUN 77000.

Ref : UBIFLOCMI_9O-RGR-1456783 | Mise à jour le 19/07/2026 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

200m²

Le prix

Prix total :

337 240 €

Assurer mon emprunt

Maison

Surface :

96m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

337 240 €

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Parc d'activités Jean Monnet
77240 Vert-Saint-Denis

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