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 Vente Terrain à bâtir - 262m² à Maisons-Alfort (94700)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 262m² Maisons-Alfort (94700)

Proposé par
VALERIE IMMOBILIER
Terrain 262m²
435 000 € Assurer mon emprunt
EXCLUSIVITÉ ? TERRAIN DE 262 M² Secteur d'exception Charentonneau / Maréchal de Lattre de Tassigny ? Maisons-Alfort A 500 m du Métro Stade (Ligne 8) et 8 min à pied de la Place René Coty Situé au coeur de Charentonneau, le quartier résidentiel et pavillonnaire par excellence à Maisons-Alfort, découvrez cette opportunité unique et devenue introuvable sur le secteur. Ce magnifique terrain de 262 m² vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et ultra privilégié, aux portes de Paris. Caractéristiques et Atouts de la parcelle Dimensions idéales : Une belle parcelle de 262 m² disposant d'une façade sur rue de 8 mètres de long. Le vrai + technique et financier : Un sous-sol est déjà creusé sur la parcelle ! Une opportunité majeure pour vos futurs aménagements, sans impacter l'emprise au sol globale (idéal pour espace de stockage, buanderie, garage ou atelier). Parcelle viabilisée : Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz sont déjà présents sur place. Potentiel d'aménagement et Règles du secteur (PLUi) La parcelle est soumise aux règles de la zone résidentielle basse du PLUi, particulièrement favorables aux beaux projets familiaux : Emprise au sol optimale : La réglementation locale autorise une emprise au sol de 35% à 45% selon l'implantation choisie. Gabarit et Hauteur : Possibilité de développer un projet en R+1 avec combles aménageables (projet envisageable de 115à 150 m² habitables avec stationnement), tout en conservant un bel espace de jardin à l'arrière. Le cadre de vie Charentonneau Vivre à Charentonneau, c'est adopter un véritable esprit « village » haut de gamme : les commerces de l'avenue Gambetta, le marché, les écoles réputées et les Bords de Marne sont accessibles à pied. Vous profitez d'une tranquillité absolue à moins de 10 minutes des portes de Paris. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. (4.17% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ref : ADENCLA_IMBX/5898-5554 | Mise à jour le 25/07/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

262m²

Le prix

Prix total :

435 000 €
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Terrain proposé par
VALERIE IMMOBILIER

VALERIE IMMOBILIER
8 avenue de la République
94700 MAISONS ALFORT
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