Vente Terrain + Maison - Terrain : 275m² - Maison : 91m² à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente Terrain + Maison Terrain 275m² - Maison 91m² Champigny-sur-Marne (94500)

Proposé par
WAGRAM RESIDENCES

3ch

91m²

Terrain 275m²

399 900 € Assurer mon emprunt

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 275 m² à CHAMPIGNY SUR MARNE comprend une maison de 90,7 m² disposant de 3 chambres.

Devenez enfin propriétaire à Champigny-sur-Marne !

Saisissez cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne, une commune dynamique aux portes de Paris.

Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces, des transports (RER A, future ligne 15 du Grand Paris Express, bus) ainsi que des principaux axes routiers (A4, A86 et N4). Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités du quotidien.

Imaginez votre future maison individuelle, moderne et conforme à la réglementation RE2020, offrant :

Un vaste séjour lumineux.
De belles chambres aux volumes généreux.
Une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal toute l'année.
Des prestations de qualité pensées pour répondre aux exigences de votre quotidien.
Vous profiterez également d'un jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, d'un espace extérieur sécurisé pour les enfants, ainsi que d'un stationnement privatif.

Les opportunités deviennent de plus en plus rares sur ce secteur très recherché. Ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité.

Une étude personnalisée, gratuite et sans engagement, vous permettra de découvrir les solutions adaptées à votre projet et à votre budget.

Cordialement,

Quentin Maisons Pierre – Agence d'Ormesson-sur-Marne

Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant.

Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage).

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d'escalier et local technique.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020(RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CHAMPIGNY SUR MARNE 94500.

Ref : UBIFLOCMI_94-QBR-1458757 | Mise à jour le 25/07/2026 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

275m²

Le prix

Prix total :

399 900 €

Assurer mon emprunt

Maison

Surface :

91m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

399 900 €

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Parc d'activités Jean Monnet
77240 Vert-Saint-Denis

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