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 Vente Terrain à bâtir - 431m² à Baden (56870)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 431m² Baden (56870)

Proposé par
Propriétés Privées
Terrain 431m²
272 950 € Assurer mon emprunt
Il est des lieux où l'on imagine naturellement sa future maison. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce beau terrain viabilisé de plus de 431 m² offre une occasion rare de construire dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau plein de charme. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, transports, services et animations tout au long de l'année. Issu d'un lotissement intimiste de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, ce bien s'inscrit dans un projet à taille humaine, pensé pour préserver l'harmonie des lieux et la qualité de l'environnement. Sa superficie de plus de 691 m² offre de belles possibilités pour concevoir une maison confortable et lumineuse, adaptée à votre mode de vie : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Caractéristiques du terrain : Terrain viabilisé de plus de 431 m² Exposition plein sud Zone UCa2 Coefficient d'emprise au sol : 50% Raccordement au tout-à-l'égout Pour les acquéreurs souhaitant être accompagnés, un projet de construction sur mesure ou une solution clé en main peut également être étudié avec un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon la nature du projet, une réalisation en VEFA pourra être envisagée. Je reste à votre disposition pour vous présenter les différentes possibilités. A proximité immédiate d'un golf 18 trous, proche d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, avec leurs gares TGV, ce terrain réunit les atouts d'une vie entre terre et mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Prix : 272950 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3%, soit 265000 euros net vendeur. Informations réglementaires Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Sibylle VINCHON - voir N° de téléphone - [email protected] Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448662783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS Nantes 487624777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010 388 délivrée par la CCI Nantes?Saint-Nazaire. Garanties GALIAN : 1500000 euros pour la garantie financière et 120000 euros pour la garantie G. - Mandat de référence : 459970 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783- .
Ref : ADENCLA_IMBX/459970VIH-459970 | Mise à jour le 21/08/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

431m²

Le prix

Prix total :

272 950 €
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Terrain proposé par
Propriétés Privées

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44 allée des Cinq Continents
44120 Vertou
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