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 Vente Terrain + Maison - Terrain : 474m² - Maison : 72m² à Lanvallay (22100)
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Vente Terrain + Maison Terrain 474m² - Maison 72m² Lanvallay (22100)

Proposé par
Trecobois - Rennes
Terrain 474m²
275 698 € Assurer mon emprunt
Découvrez ce terrain plat et viabilisé de 474 m2, idéalement situé à moins de 5 minutes de Dinan et à deux pas des commerces de Lanvallay. Situé au sein d'une résidence privative de 7 lots, vous apprécierez l'exposition Sud/Ouest et le calme de la campagne environnante. Sur ce terrain, imaginez votre future maison de plain-pied, moderne et performante énergétiquement. D'une surface de 72 m2, elle propose deux chambres et est adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite. Les volumes sont optimisés pour votre confort, avec une pièce de vie centrale de 40 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse en L exposée Sud. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau confortable. Un garage isolé par l'extérieur, communiquant avec la cuisine, offre un côté ultra-pratique. Cette maison répond aux exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, et plus encore (bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local, qualité de l'air). De nombreuses prestations de confort innovantes sont également au rendez-vous, avec notamment le principe de la maison connectée. Pour plus d'informations, contactez TRECOBOIS - Agence Dinan. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 178698 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.
Ref : ADENCLA_IMBX/BONE-26-08-04-27 | Mise à jour le 11/08/2026 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

474m²

Le prix

Prix total :

275 698 €

Maison

Surface :

72m²
Prix total :
275 698 €

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Terrain proposé par
Trecobois - Rennes

Trecobois - Rennes
6 RUE DE LA RIGOURDIERE
35510 Cesson-sevigne
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