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 Vente Terrain à bâtir - 57 843m² à Cernoy-en-Berry (45360)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 57 843m² Cernoy-en-Berry (45360)

Proposé par
TERRES & DOMAINES
Terrain 57 843m²
29 000 € Assurer mon emprunt
Situé sur la commune de Cernoy-en-Berry (45360), cet îlot foncier d'une superficie totale de 5 ha 78 a 43 ca se compose de quatre parcelles cadastrales, formant un ensemble cohérent à dominante agricole et boisée. Les surfaces agricoles présentent des sols à dominante argilo-limoneuse avec présence de silex, caractéristiques du secteur et offrant un potentiel pour les cultures et les prairies. Environ 4,20 ha sont actuellement exploités en cultures et 1 ha en prairie, l'ensemble étant loué au même agriculteur dans le cadre d'un bail rural. Le fermage 2025 s'élève à 524 EUR par an, procurant ainsi à l'acquéreur un revenu foncier régulier. Le solde (0,62 ha), correspond à une parcelle principalement constituée de taillis de charme, libre de toute occupation. Cette partie boisée constitue une réserve de bois de chauffage, pouvant permettre à terme de disposer d'une ressource en bois pour un usage personnel, sous réserve d'une gestion adaptée du taillis. Avec près de 90% de sa superficie actuellement louée, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement foncier rural à long terme. Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES
Ref : ADENCLA_IMBX/VAVTE30000202-111 | Mise à jour le 21/08/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

57 843m²

Le prix

Prix total :

29 000 €
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Terrain proposé par
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5 rue du Pont de Pierre
18300 Saint-Satur
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