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 Vente Terrain à bâtir - 400m² à Villebon-sur-Yvette (91940)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 400m² Villebon-sur-Yvette (91940)

Proposé par
Propriétés Privées
Terrain 400m²
269 000 € Assurer mon emprunt
Dans le très recherché Quartier Suisse de Villebon-sur-Yvette, découvrez cette belle opportunité : un terrain d'environ 400 m², situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. La gare RER B de Lozère est accessible en seulement 15 minutes à pied, permettant de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche des transports. La parcelle accueille actuellement une maison individuelle de plain-pied à ossature bois d'environ 78 m², destinée à être démolir. Garage indépendant sur rue. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée et offre un réel potentiel pour imaginer une nouvelle maison familiale, sous réserve de validation du projet par les services d'urbanisme. UN BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Le terrain est situé en zone UHa du PLU de Villebon-sur-Yvette. Cette zone permet notamment une construction pouvant aller jusqu'à R+1+combles, avec une hauteur maximale de 7 mètres à l'égout du toit ou 7,5 mètres à l'acrotère dans le cas d'une toiture végétalisée. Les possibilités précises d'implantation et de construction restent soumises au respect de l'ensemble des dispositions du PLU et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. LES ATOUTS - Quartier Suisse ? secteur très recherché - Terrain d'environ 400 m² - Zone UHa - Potentiel de construction jusqu'à R+1+combles - Environnement pavillonnaire et calme - Vue dégagée - RER B Lozère à 15 minutes à pied - Maison existante à ossature bois - Garage indépendant et cave - Possibilité de créer une maison entièrement adaptée à votre projet - Opportunité rare sur le secteur Idéal pour un particulier souhaitant construire sa future maison familiale ou pour un professionnel à la recherche d'un projet à fort potentiel. Terrain rare dans le Quartier Suisse à découvrir rapidement ! Prix : 269000 euros Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6665568 O4 ou par courriel à [email protected]. Référence 462987 HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44012016000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°voir N° de téléphone BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 462987. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588- . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref : ADENCLA_IMBX/462987HCHE-462987 | Mise à jour le 07/09/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

400m²

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Terrain proposé par
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44 allée des Cinq Continents
44120 Vertou
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