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 Vente Terrain à bâtir - 14 992m² à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 14 992m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

Proposé par
EFFICITY
Terrain 14 992m²
150 000 € Assurer mon emprunt
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – SOUBIROUS ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE – 14992 m² – 6 PARCELLES – PROJET DE LOTISSEMENT (12 LOTS) Prix de mise en vente : 172000€ FAI effiCity vous propose un ensemble de 6 parcelles cadastrées, représentant 14992 m² au total, situées à Soubirous, dans l'un des rares secteurs classés en zone UC constructible du PLUi. L'environnement est calme, résidentiel et déjà partiellement urbanisé. Un foncier constitué de 6 parcelles – accès facilité par le chemin existant L'ensemble est composé de 6 parcelles distinctes, séparées par un chemin rural, aujourd'hui utilisé pour la desserte de l'école. Ce chemin constitue un atout majeur, car il pourra servir : d'accès principal au futur lotissement, de voie interne structurante pour la division en lots. L'ensemble des parcelles forme un site cohérent et exploitable comme un seul projet d'aménagement. Potentiel d'aménagement – Hypothèse validée : 12 lots Sur la base du PLUi et d'un ratio d'environ 25% dédié à la voirie et aux VRD, la surface réellement exploitable permet la création d'environ 12 lots de 850à 1000 m². Principes du projet : 12 parcelles adaptées à des constructions familiales Terrain plat, favorable aux VRD Zone UC = constructible immédiatement Chemin existant utilisable comme voirie principale Assainissement : absence de tout-à-l'égout ? assainissement collectif interne au lotissement à prévoir. Réseaux eau/électricité/télécoms très proches Ce schéma est optimal pour le secteur et répond à la demande locale. Un secteur rare et 100% constructible (Zone UC) Le foncier se situe dans l'une des seules poches constructibles du hameau de Soubirous, ce qui renforce son attractivité pour un aménageur : constructibilité immédiate cohérence urbaine topographie simple raccordements accessibles Informations et visites Pour toute demande ou pour organiser une visite : Pascal DESPRAT Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot voir N° de téléphone [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497617746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75012015000002 025- CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Ref : ADENCLA_IMBX/200391-200391 | Mise à jour le 04/09/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

14 992m²

Le prix

Prix total :

150 000 €
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Terrain proposé par
EFFICITY

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48 avenue de Villiers
75017 Paris 17ème
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