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 Vente Terrain à bâtir - 5 000m² à Montlhéry (91310)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 5 000m² Montlhéry (91310)

Proposé par
EXPERTIMO
Terrain 5 000m²
347 000 € Assurer mon emprunt
MONTLHERY, en exclusivité. Quartier de la Butte. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 7 minutes en voiture du centre-ville et de ses écoles et commerces. Découvrez cet ensemble foncier rare d'environ 5000 m2 offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Le terrain se compose d'une partie constructible en façade ainsi que d'une importante partie boisée en arrière-lot, offrant un cadre naturel et préservé. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 5044 m2 Environ 2164 m2 constructibles, situés en zone UR3 Environ 2880 m2 en arrière-lot, en zone non constructible, constitués d'un terrain boisé descendant Emprise au sol maximale théorique : 25%, soit environ 540 m2 Potentiel permettant d'envisager un projet de construction et/ou une division foncière, sous réserve de validation par les services d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires Configuration actuelle : Le foncier comprend actuellement : Une maison existante en lot avant Une maison existante en lot arrière Une viabilisation à prévoir Les scénarios de valorisation envisageables : Projet potentiel no1: création de 2 lots à bâtir Démolition de la maison existante en lot avant Création de 2 lots à bâtir Construction possible de 2 maisons individuelles, sous réserve de faisabilité et des règles d'urbanisme applicables Projet potentiel no2: réalisation d'une maison individuelle de standing Démolition de la maison existante en lot avant Construction d'une maison individuelle de plain-pied ou R+1 Possibilité de concevoir un projet architectural qualitatif profitant pleinement de la profondeur du terrain et de son environnement boisé Grâce à sa surface importante, sa configuration et son environnement naturel, ce terrain offre plusieurs perspectives de valorisation, à étudier en fonction du projet de l'acquéreur et des règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité particulièrement adaptée à un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure, mais également à un marchand de biens, promoteur ou lotisseur à la recherche d'un foncier rare. Dossier à découvrir pour tout acquéreur à la recherche d'un foncier exceptionnel offrant un véritable potentiel de valorisation. Les possibilités de construction et de division sont données à titre indicatif et restent soumises à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et à l'obtention des autorisations nécessaires. Exposition : NORD en haut de la propriété SUD en bas de la propriété Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - voir N° de téléphone - [email protected] - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : ADENCLA_IMBX/1881_1085751-1085751 | Mise à jour le 28/09/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

5 000m²

Le prix

Prix total :

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Terrain proposé par
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1 place Alexandre Farnèse
84000 Avignon
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