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 Vente Terrain à bâtir - 1 083m² à Pouillé (85570)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 1 083m² Pouillé (85570)

Proposé par
IAD FRANCE
Terrain 1 083m²
23 000 € Assurer mon emprunt
Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1083 m² - ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE - TERRAIN PLAT - BOURG ET ÉCOLE À PIED - POUILLÉ Construire votre maison sur plus de 1000 m² de terrain, dans un environnement calme, tout en conservant le bourg et l'école accessibles à pied ! Situé à Pouillé, ce terrain constructible de 1083 m² offre une belle superficie pour imaginer votre futur projet de construction, au cOEur d'une commune rurale et à seulement 13 minutes de Fontenay-le-Comte. Entièrement constructible, plat et libre de constructeur, le terrain permet d'envisager différents projets d'implantation, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. De forme triangulaire, la parcelle bénéficie d'un important linéaire d'environ 76 mètres le long de la voie. Sa largeur atteint environ 34 mètres dans sa partie la plus large, puis se réduit progressivement vers l'extrémité du terrain. Cette configuration permet d'envisager différents positionnements pour l'accès et la future construction. Le terrain dispose déjà d'un compteur d'eau et est raccordé au réseau d'eau potable. Les autres raccordements nécessaires à la construction resteront à prévoir. L'assainissement sera individuel. La parcelle est partiellement délimitée : l'un de ses côtés est bordé par un mur en pierre et un autre par le mur séparatif de la propriété voisine. Le troisième côté reste ouvert. Un arbre est présent sur le terrain. Côté quotidien, le bourg de Pouillé se rejoint en seulement 6 minutes à pied. L'école primaire, organisée en RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) avec Saint-Valérien, est accessible en environ 7 minutes à pied. L'arrêt de transport scolaire permettant notamment de rejoindre Fontenay-le-Comte se trouve également à environ 6 minutes à pied. Pour les commerces et services du quotidien, Nalliers et L'Hermenault se situent à proximité, tandis que Fontenay-le-Comte et l'ensemble de ses commerces, services et équipements sont accessibles en seulement 13 minutes. Le terrain se situe dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) en raison de la proximité de l'église Saint-Rémi. LES ATOUTS : o 1083 m² entièrement constructibles o Terrain plat o Libre de constructeur o Environ 76 m de linéaire le long de la voie o Jusqu'à environ 34 m de largeur o Compteur d'eau présent o Environnement résidentiel et rue calme o Bourg à environ 6 min à pied o École primaire à environ 7 min à pied o Arrêt de transport scolaire à environ 6 min à pied o Fontenay-le-Comte à seulement 13 min Une belle opportunité pour construire votre maison sur plus de 1000 m², dans un environnement rural et calme, avec l'avantage de pouvoir rejoindre à pied le bourg, l'école et le transport scolaire. POUILLÉ, commune rurale du Sud-Vendée, bénéficie d'une situation intéressante : à seulement 13 min de Fontenay-le-Comte et à proximité de Nalliers et de L'Hermenault. Comptez environ 55 min pour rejoindre La Rochelle, la côte vendéenne ou le Puy du Fou, et environ 1 h 20 pour Nantes et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans dé...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 20000€. (gedeon_6727_33841272 )
Ref : ADENCLA_IMBX/2113110-2113110 | Mise à jour le 28/09/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

1 083m²

Le prix

Prix total :

23 000 €
Prix total :
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Terrain proposé par
IAD FRANCE

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Immeuble carré Haussmann IIIallée de la ferme de Varatre
77127 Lieusaint
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