Vente Terrain + Maison - Terrain : 712m² - Maison : 145m² à Écuelles (77250)

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Vente Terrain + Maison Terrain 712m² - Maison 145m² Écuelles (77250)

Proposé par
MAISONS PIERRE MELUN

4ch

145m²

Terrain 712m²

454 900 € Assurer mon emprunt

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 712 m² à MORET LOING ET ORVANNE, où il est possible de construire une maison de 144,64 m² avec 4 chambres.

Situé dans un secteur recherché de Moret-Loing-et-Orvanne, ce terrain offre un cadre de vie privilégié alliant charme, praticité et mobilité. À quelques minutes de la gare de Moret–Veneux-les-Sablons, vous bénéficiez d'un accès direct vers Paris Gare de Lyon en environ 45 minutes, un atout majeur pour les actifs souhaitant concilier tranquillité résidentielle et proximité de la capitale.

Le quartier profite d'un environnement agréable, avec des commerces de proximité, des écoles accessibles rapidement, ainsi que l'ensemble des services indispensables au quotidien. La commune, appréciée pour son ambiance historique et ses bords de Loing, propose également de nombreuses activités culturelles et sportives.

La gare, facilement accessible, permet de rejoindre Paris via la ligne R, offrant une mobilité fluide et des temps de trajet réguliers. Les axes routiers environnants complètent cette accessibilité, facilitant les déplacements vers Fontainebleau, Nemours ou Melun.

Ce terrain bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet de construction dans un secteur dynamique, bien desservi et offrant une qualité de vie recherchée.

Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. L'étage se compose d'une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau. Deux d'entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Opale est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium.
L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Opale dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d'escalier et local technique.
* 5émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020(RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MORET LOING ET ORVANNE 77250.

Ref : UBIFLOCMI_77-JDT-1481363 | Mise à jour le 18/10/2026 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

712m²

Le prix

Prix total :

454 900 €

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Maison

Surface :

145m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

454 900 €

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MAISONS PIERRE MELUN

47 AVENUE DE MEAUX
77000 Melun

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